買二手房合同要公證嗎

買二手房合同可公證也可不公證。住房買賣合同是一方轉移住房產權于另一方，另一方支付價款的合同，住房買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的住房買賣合同具有更強的證據(jù)力。

買二手房合同公證所需材料

住房買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：

1.申請人的居民身份證件及復印件;委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書;

2.賣方要提供住房產權證書及復印件;

3.出賣共有住房，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;

4.住房買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬;

5.單位購買私房的，買方應當提交住房管理部門批準買房的批準文件;

6.公證機關認為需要提供的其他證明材料，如住房藍圖、住房管理部門對住房的估價報告等。

住房買賣合同公證流程

(一)買賣雙方共同向公證處提出公證申請。

1、賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、住房產權證、土地證、結婚證等;

2、買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等;

3、如果一方當事人不可親自到場，委托他人辦理的，還必須提交經過公證的授權委托書;如果交易房產是多人共有的，則賣方應為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。

(二)公證員根據(jù)當事人提交的證明材料進行審查。

(三)公證員通知當事人填寫《住房買賣合同公證申請表》。

(四)公證員受理申請后首先重點審查當事人之間的買賣契約。

(五)公證員根據(jù)買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。

(六)公證員對交易的各個相關環(huán)節(jié)進行調查。

(七)公證員出具住房買賣合同公證書。