買二手房要關(guān)注房子哪些信息

1、看買的房子的產(chǎn)權(quán)年限，七十年產(chǎn)權(quán)的普通住宅和四十年產(chǎn)權(quán)的房子差異很大。

2、看有沒(méi)有抵押或者是租賃，有抵押的房子要先解抵押再出售;有租賃的房子，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，要先將房子的租賃問(wèn)題解決才能購(gòu)買。

3、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰。賣方必須是住房的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。

4、核實(shí)住房狀況。在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解，包括住房建筑狀況、住房小區(qū)狀況、住房權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。

買二手房需要交的稅有哪些

1、二手房出售住房的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅，住房出售所得收益的5.5%;個(gè)人所得稅，住房出售所得收益的1%;土地增值稅，住房出售所得收益的1%;印花稅，住房出售所得收益的0.05%。

2、二手房購(gòu)買一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購(gòu)得住房支出費(fèi)用的1%至3%之間，住房面積在140平方米上限的，比例是3%，住房面積在90平方米下限的，比例是1%，中間面積的住房，比例是1.5%。

3、二手房住房交易費(fèi)：購(gòu)得住房建筑面積6元每平方米的單價(jià)計(jì)算;印花稅，購(gòu)得住房支出費(fèi)用的0.05%;住房評(píng)估費(fèi)用，購(gòu)得住房評(píng)估值的0.5%;產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條

契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。