買(mǎi)便宜的房子有風(fēng)險(xiǎn)嗎

1、質(zhì)量問(wèn)題

住房存在質(zhì)量問(wèn)題的話(huà)，入住住房之后就會(huì)特別的不順心，并且后期的住房維修費(fèi)用也比較多，如果房子只是一些比較小的質(zhì)量問(wèn)題，價(jià)格比較便宜的話(huà)倒還是可以購(gòu)買(mǎi)的，但如果是比較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題就要注意了。有的二手房子出售之前重新裝修過(guò)，購(gòu)房者看房時(shí)，注意查看住房墻面、房頂、上下水和其他細(xì)節(jié)性的問(wèn)題，確保無(wú)漏水滲水、墻體裂縫、上下水不通等很難修復(fù)的問(wèn)題。

2、戶(hù)型差

大多數(shù)的購(gòu)房者在挑選住房的時(shí)候都會(huì)針對(duì)住房的戶(hù)型研究一番，幾經(jīng)挑選之后，戶(hù)型差的房子就被剩下了。戶(hù)型好不好對(duì)房子的影響也非常的大，所以大家在購(gòu)買(mǎi)價(jià)格便宜的房子的時(shí)候也要注意一下房子戶(hù)型的問(wèn)題。如果戶(hù)型不方正，存在缺角或者斜邊的問(wèn)題，如果大家長(zhǎng)期住在這樣的房子中，還會(huì)帶來(lái)很多不好的影響，所以大家在買(mǎi)房子的時(shí)候還要注意戶(hù)型的問(wèn)題。

3、產(chǎn)權(quán)不清晰

產(chǎn)權(quán)對(duì)于房子而言是非常重要的，如果遇到產(chǎn)權(quán)不清晰的房子，小編是不建議大家購(gòu)買(mǎi)的，而價(jià)格便宜的房子是非常有可能遇到產(chǎn)權(quán)不清晰的房子的，住房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題主要包括沒(méi)有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)交易受限、共有產(chǎn)權(quán)等幾種，一些五證不全的新房就辦理不了房產(chǎn)證，如果購(gòu)房者遇到這些類(lèi)型的房子，就算再便宜也不要購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)之前，房子很有可能下一秒就不是你的了。

4、爛尾樓

有些房子本身質(zhì)量上沒(méi)有什么問(wèn)題，住房產(chǎn)權(quán)也非常的清晰，但價(jià)格就是便宜，這種情況可能是爛尾樓。購(gòu)房者要注意核實(shí)這些價(jià)格便宜的房子是否為爛尾房，著重查看開(kāi)發(fā)商的手續(xù)是否齊全，了解清楚開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)如何，避免一些不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開(kāi)發(fā)商，把一些問(wèn)題房拿出來(lái)以特價(jià)為噱頭，讓購(gòu)房者上當(dāng)。

5、抵押房

還有一些價(jià)格比較便宜的房子，產(chǎn)權(quán)很清晰，但是產(chǎn)權(quán)交易卻會(huì)受到限制，比如一些售房者因?yàn)橘Y金問(wèn)題，會(huì)將房產(chǎn)抵押給銀行，但是之后也會(huì)挑選隱瞞住房已經(jīng)抵押的事實(shí)，將住房低價(jià)出售出去，所以購(gòu)房者千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)這樣的房子，因?yàn)榫退隳闾湾X(qián)買(mǎi)了，這房子還是不屬于你。在你購(gòu)買(mǎi)之前，最好去住房所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)到住房權(quán)屬、抵押情況等相關(guān)信息。