二手房貸款先交首付還是先審核

二手房貸款是先交首付再申請貸款，對銀行提交相關(guān)的材料以后銀行再進行審核的，這是一般房貸的固定流程。交完首付簽訂購房合同后，交易雙方要攜帶購房合同去辦理網(wǎng)簽，網(wǎng)簽完成以后就能拿合同去銀行辦理貸款，沒有網(wǎng)簽是不可以辦理的，交首付一定是審核貸款的前置。

貸款買二手房注意什么

1、注意貸款年限

在購買二手房的時候會影響到貸款年限的因素非常多，購房者在辦理貸款時，貸款的年限越長，總的還款利息就越多，但是每個月的還款金額就會少很多，貸款年限短，總的還款利息就比較少，但是每個月的還款金額就更多了。

2、注意還款方式

貸款購買二手房時，購房者要注意還款方式，目前各大銀行最主要的還款方式為等額本息還款法和等額本金。等額本金是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額。等額本息是指購房者每月需要還款額是相同的;前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

3、注意住房產(chǎn)權(quán)

購房者在購買二手房的時候應(yīng)該多多注意住房的產(chǎn)權(quán)，有些二手房是沒有產(chǎn)權(quán)的，購買沒有產(chǎn)權(quán)證的住房對于購房者來說有很大的風(fēng)險，房主有可能在拿到錢后再將住房抵押或轉(zhuǎn)賣。而且有些住房有是好多個共有人的，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此購房者應(yīng)當和全部共有人簽訂住房買賣合同。

4、挑選貸款銀行

貸款購買二手房時，購房者可以自己挑選貸款銀行，但是不同的銀行貸款政策肯定是不太一樣的。購房者在挑選銀行的時候，不僅要考慮到貸款年限的問題，還要綜合考慮銀行網(wǎng)點數(shù)量、還款是否便利等條件。所以說，大家在挑選銀行的時候可以多多去了解幾個銀行，最后挑選最適合自己的。