地鐵旁的房子會沉降嗎

地鐵旁的房子會沉降，但只是自然沉降，不會影響到房子的整體結構安全。房子自然沉降的原因是筑物和土工建筑物修建前，地基中早已存在著由土體自身重力引起的自重力。建筑物荷載通過基礎底面?zhèn)鬟f給地基，使天然土層原有的應力狀態(tài)發(fā)生變化，而這個傳給地基的荷載不是均勻的，所以會造成不均勻沉降。

地鐵旁的房子有什么優(yōu)缺點

1、地鐵旁的房子優(yōu)點

(1)出行方便，緩解交通壓力

地鐵的建成可以很大程度上緩解城市的交通壓力，改善交通堵塞情況，尤其是對于居住地點與工作地距離較遠的人來說，可以減輕上下班負擔。

(2)地鐵帶動周邊區(qū)域迅速發(fā)展

地鐵站周邊容易形成中心商圈效應，比如北京的西單，上海的陸家嘴，都是以地鐵站為中心形成的商業(yè)區(qū)。地鐵的建成會帶動周邊的發(fā)展，同時也會使居住便利程度增加。不管是購物，還是吃飯、娛樂，都盡在咫尺。

(3)住房更具潛力

住房的未來價值受到交通便利程度、居住方便程度的影響，而地鐵沿線的房子正是在這兩個方面占據(jù)了優(yōu)勢。地鐵是城市發(fā)展的大動脈，地鐵的開通除了提升人們的出行速度，也會帶動客流量的增加，改變著人們的居住、生活方式，也會吸引更多人前來挑選分布在地鐵沿線的房產(chǎn)。

2、地鐵旁的房子缺點

地鐵房價格本身就要高于周邊同質量房源，加上地鐵站點的出現(xiàn)，人口遷入會造成生活成本逐漸升高;站點人流密集，會帶來嚴重的生活噪音，會給生活帶來一定困擾。開發(fā)商有時刻意宣傳地鐵房，造成購房者對其他基礎設置配套的重視會被弱化。