為啥中國(guó)的房?jī)r(jià)不允許大幅下跌？原來(lái)炒房客早就看透了

目前房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)兩極分化的趨勢(shì)，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策將繼續(xù)以“穩(wěn)定房?jī)r(jià)”為主要方向，加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，以各種方式滿足人民的住房需求。房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不會(huì)影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和地方財(cái)政收入，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的主要目標(biāo)是穩(wěn)定房?jī)r(jià)，而不是真正遏制高房?jī)r(jià)，那么到底是誰(shuí)不允許房?jī)r(jià)大幅下跌呢？

一、到底是誰(shuí)不允許房?jī)r(jià)大幅下跌呢？

1、開發(fā)商不允許＂降價(jià)＂

無(wú)利不起早是商人的風(fēng)格，房產(chǎn)之所以現(xiàn)在這么高的房?jī)r(jià)，跟房產(chǎn)商是脫不了關(guān)系。追求利益化的是房產(chǎn)追逐的真實(shí)本質(zhì)，擁有的利益被無(wú)形蒸發(fā)是每個(gè)人都不愿看到的事情，房產(chǎn)商也不例外。他們之所有大肆購(gòu)置房產(chǎn)，就是想通過購(gòu)房占據(jù)資源擁有財(cái)富，怎么會(huì)輕易的答應(yīng)房?jī)r(jià)的下跌。

2、銀行不允許＂降價(jià)＂

幾乎房產(chǎn)所用的款項(xiàng)都是從銀行出去的，可以說房產(chǎn)是銀行的主要商品供應(yīng)物。住房不可出問題，房?jī)r(jià)一旦出問題，銀行的問題則更加沒法控制。試想一下，假如房?jī)r(jià)出現(xiàn)大面積的崩潰，超出了銀行控制的范疇，就會(huì)使人鋌而走險(xiǎn)。住房的貸款有可能遇到收不回的尷尬局面，這樣大面積的資金流失對(duì)銀行對(duì)整個(gè)金融甚至整個(gè)社會(huì)有可能都是巨大的打擊。銀行是不允許房?jī)r(jià)大幅下跌！

3、業(yè)主不允許＂降價(jià)＂

此前開發(fā)商降價(jià)，業(yè)主馬上要求＂退房＂，大型開發(fā)商敢退房，因?yàn)橘Y金實(shí)力雄厚，幾個(gè)項(xiàng)目不賺錢，對(duì)其他項(xiàng)目影響不大，但是中小開發(fā)商就不敢得罪業(yè)主了。

你想想去年下半年到今年年初，不少樓盤都在降價(jià)賣房，但是隨即傳出老業(yè)主喊出了不準(zhǔn)降價(jià)，要求退房的消息，開發(fā)商被業(yè)主搞的＂身心疲憊＂。所以，很多時(shí)候，不是開發(fā)商不想降，是不敢降。降了，老業(yè)主就來(lái)找麻煩，還影響下批次的開盤。

4、地方城市不允許＂降價(jià)＂

對(duì)于中國(guó)的社會(huì)來(lái)說，房產(chǎn)對(duì)于一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)來(lái)說無(wú)疑是巨大的，有可能是僅有的可以看到過去的支柱產(chǎn)業(yè)，所有的財(cái)政收入極大一部分都是來(lái)源于土地房產(chǎn)。領(lǐng)導(dǎo)班子都是需要政績(jī)的，房產(chǎn)的衰退不利于所在地域的穩(wěn)定，跟不利于人才拳腳的施展。沒有錢談發(fā)展，更是天方夜譚，所以政府也是不會(huì)允許住房的大肆下跌的，維穩(wěn)才是目前最重要的房產(chǎn)旋律。

二、應(yīng)該如何破局呢？

接下來(lái)開發(fā)商將轉(zhuǎn)而通過“現(xiàn)金為王、積極賣房、慎重買地”的模式來(lái)度過冬天，所以降價(jià)促銷的現(xiàn)象或?qū)⒃殉霈F(xiàn)。

因此，面對(duì)這種情形，如果是自住購(gòu)房需求，可以多去售樓處轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看，往往都可以淘到高性價(jià)比的房子。畢竟，目前絕大多數(shù)開發(fā)商都有降價(jià)跑量的需求，購(gòu)房者也有自住買房的需求，所以各方互讓一步，或許會(huì)迎來(lái)利好雙方的挑選。

三、怎樣裝修房子更省錢？

1、自己買材料

很多時(shí)候裝修費(fèi)用之所以居高不下還是因?yàn)椴牧腺M(fèi)和人工費(fèi)，兩者加在一起就是一個(gè)很大的開銷，但是若是想要可以更加省錢的話，大家可以考慮自己購(gòu)置材料，現(xiàn)在年末各類裝修材料的購(gòu)置價(jià)格也是比較實(shí)惠的，綜合比較下可以省下很多錢。

2、考慮簡(jiǎn)約風(fēng)格

不同的裝修風(fēng)格也是會(huì)影響了最后報(bào)價(jià)，若是想要可以更加省錢，建議可以考慮簡(jiǎn)裝，那樣子花費(fèi)的各類材料等比較少，而且花費(fèi)的工時(shí)也是比較少的，簡(jiǎn)裝比較適合于簡(jiǎn)約風(fēng)格設(shè)計(jì)，例如榻榻米布置等，整體視覺效果也是很不錯(cuò)的。

3、家用電器選用國(guó)產(chǎn)品牌

現(xiàn)在的國(guó)產(chǎn)家用電器品類已經(jīng)相當(dāng)齊全，價(jià)格上比起進(jìn)口產(chǎn)品來(lái)說也便宜不少，而且售后服務(wù)已經(jīng)很完善，完全可以放心購(gòu)買，能省下很大一筆開銷。

4、考慮不同工時(shí)

想要可以更好的節(jié)省裝修成本，若是可以的話，還是建議大家可以將電工，水工等分開來(lái)找尋比不錯(cuò)，如此也可以讓每個(gè)環(huán)節(jié)都可以有著透明消費(fèi)，從而可以進(jìn)一步壓縮了裝修的成本，不要害怕麻煩，萬(wàn)事開頭難，但是請(qǐng)裝修工作可以多詢問下親朋好友。

以上便是小編給大家分享的關(guān)于到底是誰(shuí)不允許房?jī)r(jià)大幅下跌呢這個(gè)問題的全部信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。當(dāng)下城市之間的房地產(chǎn)政策不可避免地會(huì)出現(xiàn)分化，但是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心不會(huì)改變。對(duì)于人口持續(xù)增長(zhǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱的城市，有必要進(jìn)行調(diào)整和抑制。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)較冷且市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)定的城市，將迎來(lái)短期的放松管制措施。