房地產(chǎn)是什么意思

房地產(chǎn)具體是指土地，建筑物以及其他地面上的附著物，主要包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。同時(shí)房地產(chǎn)也被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，房產(chǎn)是指建筑在土地面上的各種住房，包括住宅、廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化等。地產(chǎn)則是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。

房地產(chǎn)具有哪些特性？

1、房地產(chǎn)位置的固定性。房地產(chǎn)中的土地是自然生成物，其位置是無(wú)法移動(dòng)的。而住房是建筑在土地面上面的，因此決定住房不可移動(dòng)與固定性的是房地產(chǎn)受地理位置的限制。

2、地域差別性。不同地區(qū)或者同一個(gè)地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價(jià)值具有一定的差別。

3、耐久性。房地產(chǎn)具有高質(zhì)耐久性，具有較長(zhǎng)的使用年限。

4、房地產(chǎn)具有保值、增值性。房地產(chǎn)的保值與增值性的前提是國(guó)家的政局穩(wěn)定，房地產(chǎn)的保值與增值性由土地性質(zhì)決定，然而土地是有限的，不可再生的，而人們對(duì)的土地的需求則是會(huì)日益增加，而物以稀為貴，因此土地具有保值、增值特色。同時(shí)房地產(chǎn)作為龍頭產(chǎn)業(yè)，其稅收大概為國(guó)民生產(chǎn)總值的10%左右。

房地產(chǎn)行業(yè)具體內(nèi)容

1、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓?zhuān)康禺a(chǎn)的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)：舊城區(qū)的開(kāi)發(fā)、舊城區(qū)再開(kāi)發(fā)、征用土地。

2、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：土地使用權(quán)的出租、轉(zhuǎn)讓以及住房抵押、買(mǎi)賣(mài)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

3、房地產(chǎn)中介服務(wù)：房地產(chǎn)代理中介，房地產(chǎn)評(píng)估中介，房地產(chǎn)咨詢(xún)中介。物業(yè)管理：公用設(shè)備的維修及養(yǎng)護(hù)，為使用者提供衛(wèi)生、安全的環(huán)境。

4、房地產(chǎn)的管理與調(diào)控：建立房地產(chǎn)市場(chǎng)、信息市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)，制定市場(chǎng)合理的房地產(chǎn)價(jià)格體系，實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的平衡調(diào)控。