房產(chǎn)稅怎么收

1、從價(jià)計(jì)征。從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 。

2、從租計(jì)征。從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。等等。

房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始征收?

1、上海和重慶的房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅，距今已 過7年。目前，房產(chǎn)稅立法準(zhǔn)備工作由預(yù)算工作委員會(huì)會(huì)同財(cái)政部牽頭研究。今年的立法工作計(jì)劃，已將房產(chǎn)稅法列入預(yù)備項(xiàng)目，并且是立法項(xiàng)目的第一類，繼不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施之后，房產(chǎn)稅立法工作已經(jīng)被提上日程。

2、需要強(qiáng)調(diào)的是，房地產(chǎn)稅不會(huì)立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序。力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。目前看，2018年是房產(chǎn)稅立法比較恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)。因?yàn)?，目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的一個(gè)關(guān)鍵變化是，與過去兩三年相比，目前整個(gè)房地產(chǎn)市場庫存量明顯下行。

房產(chǎn)稅的征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)是什么?

住房房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征住房房產(chǎn)稅的地區(qū)。住房房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產(chǎn)稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產(chǎn)稅征收范圍。

1、房產(chǎn)稅征收范圍：住房房產(chǎn)稅并不是對的住房都征稅房產(chǎn)稅，而不僅僅是對城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營性住房征稅;房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按照住房的計(jì)稅余值或者住房租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向住房產(chǎn)權(quán)人征收的一種住房財(cái)產(chǎn)稅，也是一種財(cái)產(chǎn)稅，那么就是直接稅;

2、住房房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：由于目前并無確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)其他國家及試點(diǎn)城市的政策，大概的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是從價(jià)計(jì)征或者住房從租計(jì)征;住房從價(jià)計(jì)征是按住房房產(chǎn)的原值減除一定比例后的住房余值計(jì)征。住房從租計(jì)征是按住房房產(chǎn)的租金收入計(jì)征。