房子交房要注意哪些問題

1、注意交房條件

新建房子進行交房之前，一定要檢驗住房是否達到交房條件，因為存在部分開發(fā)商工期慢，為了在規(guī)定期限內(nèi)交房，就在驗收不合格的情況下通知業(yè)主來交房，這會給整個建筑安全帶來非常大的麻煩。交房時，一定要保證住房建造完成，住房各方面驗收合格等等，若是有查驗到違背約定的情況，是有權拒絕交房的。

2、注意驗房

交房時，不可隨意往交接單上簽字，一定要進行找茬，也就是找出住房存在哪些毛病，若是開發(fā)商要求業(yè)主先辦手續(xù)再驗房時，就要警惕了，指不定就存在違約情況。在驗房過程當中一定要仔細，最好借助工具或者請專業(yè)人員來進行驗房，這樣才能確保能發(fā)現(xiàn)不合格的地方，也能避免以后的糾紛。

3、注意商議

若是在驗房過程當中有發(fā)現(xiàn)問題的話，就要及時給提出，并將問題一一羅列好，對其提出質詢，并且根據(jù)合約細則進行維權處理。

房子交房是什么意思?

1、交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。

3、交新房通常房地產(chǎn)開發(fā)公司交付預售住宅商品房，應當符合下列條件：法定條件-建設工程經(jīng)驗收合格，向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用方法書。約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。