房貸提前還款后需要怎么處理

1、在房貸提前還清以后，顧客需要到經(jīng)辦銀行申請(qǐng)辦理貸款結(jié)清手續(xù)，向銀行提出申請(qǐng)，讓銀行出具貸款結(jié)清證明，并取回住房他項(xiàng)權(quán)證;

2、隨后需要帶上貸款結(jié)清證明、住房他項(xiàng)權(quán)證和個(gè)人身份證件、住房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料前去顧客所在地的房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理解押手續(xù)。

房子解押手續(xù)辦理下來(lái)并不復(fù)雜，一般顧客當(dāng)天去辦當(dāng)天就能辦好，如果銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)人比較多的話，那顧客很有可能需要排隊(duì)申請(qǐng)辦理。

提前還房貸要經(jīng)過(guò)什么流程

1、查閱貸款合同

在提前還貸前一定要看清楚合同。不同銀行的貸款條約有些差別，比如中國(guó)銀行要求商業(yè)貸款要滿足一年之后才能提前還貸。還貸人還應(yīng)注意提前貸款是否需要還貸違約金等等。

2、盡早向貸款銀行咨詢提前貸款事宜和準(zhǔn)備材料

因?yàn)樘崆斑€貸通常要提前一段時(shí)間向貸款銀行交出書(shū)面申請(qǐng)，因此還貸人最好盡早咨詢清楚相關(guān)事宜，核實(shí)自己是否滿足提前還貸條件，并按照要求及時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)材料。

3、還貸人攜帶相關(guān)材料去銀行辦理手續(xù)

準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，還貸人就可以前往貸款銀行辦理手續(xù)。填寫(xiě)并提交《提前還貸申請(qǐng)表》，還款金額按銀行規(guī)定計(jì)算，可咨詢銀行工作人員。核對(duì)無(wú)誤后需簽字確認(rèn)，留下常用聯(lián)系方式以便銀行聯(lián)系。

4、規(guī)定時(shí)間后前往銀行提交貸款

在此之前，還貸人要提前把還款項(xiàng)存入貸款銀行卡。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，前往該銀行信貸部進(jìn)行還款，若超出銀行規(guī)定時(shí)間，則會(huì)產(chǎn)生信用污點(diǎn)。還款完后需簽字確認(rèn)，銀行會(huì)給還貸人一份抵消證明。

5、遞交抵消證明

如果還貸人抵押的是房產(chǎn)就去房產(chǎn)局遞交銀行開(kāi)具的抵消證明，若是其他資產(chǎn)則去相關(guān)部門取消抵押，具體也可咨詢銀行。抵消完后領(lǐng)取消抵回執(zhí)單，此單是領(lǐng)取房產(chǎn)證或其他資產(chǎn)的證明。