面簽通過一周內必須過戶嗎

二手房過戶流程繁瑣，需先面簽后辦理，包括了解住房現(xiàn)狀、簽訂合同、申請審查、立契交稅、產權過戶、貸款辦理及結清款項等多個環(huán)節(jié)，直至買方領取新產權證，合同才算履行完畢。

面簽通過沒有要求一周內必須過戶，面簽后一般7到10個工作日可以過戶。二手房的購買會比新房要麻煩，因為二手房需要辦理過戶手續(xù)，而在過戶前還要先面簽，面簽是指借款人攜帶合法有效證件原件及貸款所需費用，到借款處進行面談和簽字的手續(xù)。

二手房過戶的辦理流程

1、向賣方了解住房現(xiàn)狀，賣方提供房產擁有的合法證件(住房所有權證書、身份證件及其它證件);

2、若賣方身份無誤、賣方住房可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，至少一式三份;

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。房地產管理部門查驗有關證件、審查產權，若住房符合買賣條件，準予辦理過戶;若住房無產權或部分產權未得到產權共有人書面同意，申請會被拒絕，禁止交易;

4、立契。房地產交易管理部門逐級申報審核批準后，交易雙方辦理立契手續(xù);

5、交稅費;

6、產權過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取住房所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證;

7、辦理住房貸款。買賣雙方簽訂完住房買賣合同后，共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的住房進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取住房所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放;

8、買方領取住房所有權證、付清所有房款，賣方交付住房并結清所有物業(yè)費后雙方的二手住房買賣合同全部履行完畢。