層高和凈高有區(qū)別嗎

層高一般是指樓面層高。也就是建筑物一層的高度，根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，普通住宅層高一般是2.8米。

凈高是指住房上下兩層樓板面之間的最短距離，即測(cè)量的是地面與屋頂之間的距離。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，一般不低于2.4米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.1米，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

區(qū)別：層高是包括凈高在內(nèi)，外加與上層樓層樓板厚度在內(nèi)的高度，即層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度。

購(gòu)房者往往會(huì)混淆層高與凈高的概念。比如說(shuō)購(gòu)房合同中注明層高是2.8米，可購(gòu)房者在收房時(shí)測(cè)量得出的高度卻是2.7米，這并不意味著住房縮水。

購(gòu)房者在室內(nèi)量到的高度其實(shí)是凈高，是購(gòu)房者入住后真正可以使用的高度空間。根據(jù)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》規(guī)定，一般樓層現(xiàn)澆板厚度不應(yīng)小于80毫米(0.08米)，頂層板不應(yīng)小于120毫米(0.12米)，因此購(gòu)房者在測(cè)量高度時(shí)還應(yīng)加上樓板厚度。