買期房怎么貸款

1、咨詢。購(gòu)房者先通過(guò)銷售單位了解辦理貸款的相關(guān)事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等;

2、申請(qǐng)。購(gòu)房者到銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表和個(gè)人情況調(diào)查表，填寫表格，并將表格和相關(guān)資料一同提交到銀行，提出貸款申請(qǐng);

3、審批。購(gòu)房者提交申請(qǐng)后，銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的申請(qǐng)資料和申請(qǐng)人的個(gè)人情況進(jìn)行了解，并進(jìn)行審批。通常該過(guò)程需要15個(gè)工作日左右;

4、簽合同。審批通過(guò)以后，購(gòu)房人和銀行簽訂借款合同;

5、辦手續(xù)。借款合同簽訂完畢以后，借款人將應(yīng)辦的保險(xiǎn)和抵押手續(xù)辦理完畢;

6、放貸款。以上步驟結(jié)束后，銀行即可按照合同約定發(fā)放貸款。

買期房的好處

1、購(gòu)買期房有價(jià)格優(yōu)勢(shì)

期房因?yàn)檫€沒(méi)有交工，購(gòu)房者交完房款不可馬上入住，這種房子會(huì)在價(jià)格上有優(yōu)勢(shì)。開發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō)，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實(shí)也是一種投資。由于尚未竣工就開始出售，一般價(jià)格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房。

2、購(gòu)買期房有戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)

買房子看戶型，這是必須的，一些開發(fā)商在賣期房的時(shí)候，可以按業(yè)主的想法來(lái)進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)。從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。