外墻漏水造成室內(nèi)損失誰負責

1、外墻漏水且在質(zhì)保期內(nèi)的話，業(yè)主可以開發(fā)商對外墻進行維修工作，同時，核對自家因漏水造成的損壞有多少，均由開發(fā)商進行賠償。

2、如果是因為樓上裝修造成的漏水，引起自家造成損失的，要由樓上的用戶承擔。要是樓上拒不賠償?shù)?，可通過物業(yè)，或者法律途徑，保護個人的合法權益。

3、如果是因為質(zhì)量問題引起的漏水，且高于了質(zhì)保期的話，可聯(lián)系物業(yè)動用維修基金進行外墻修復。但是室內(nèi)造成的損失，一般是由業(yè)主本人承擔。

外墻漏水的原因

1、設計因素造成的滲漏

建筑師在設計中對外墻防水不重視，外墻裝門面設計沒有防水概念及功能設定，從而對建筑物的功能系數(shù)大打折扣;很多設計人員不重視細部大樣設計，如窗滴水槽、鷹嘴、臺坡度、穿墻管、外墻預埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設計時往往不夠細致。

2、材料因素造成滲漏

板材質(zhì)量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格，飾面材料缺角破損，鋁合金門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等，直接影響工程質(zhì)量。

3、施工因素造成滲漏

外墻施工質(zhì)量，特別易滲漏部位施工質(zhì)量差，是造成外墻滲漏從而引起質(zhì)量問題的主要原因。