70年年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

當(dāng)70年的國(guó)土使用期限到期后，若是政府不想收回這塊土地或無(wú)正當(dāng)理由收回這塊土地，那么您只需按照當(dāng)時(shí)的土地價(jià)格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段運(yùn)行時(shí)間即可，這個(gè)費(fèi)用不會(huì)太貴，因?yàn)槠綌偟侥》可系膰?guó)土面積一般只有10來(lái)平米。若是政府想收回您住房所占有的這塊土地，那么賠償這塊土地面上您的住房就行了。

產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最低為15.6元/㎡，續(xù)期補(bǔ)的費(fèi)用不可高于5位數(shù)，這是在2017年17月出臺(tái)的《物權(quán)法》中規(guī)定的，其住房產(chǎn)權(quán)到期后就可自動(dòng)續(xù)費(fèi)，不出意外的話可續(xù)期30年，也就是能繼續(xù)使用三十年，若是政府有拆遷計(jì)劃的話，業(yè)主可獲得3倍賠償。但是40年、50年產(chǎn)權(quán)的房子還需繳納每平1000多元的土地使用稅，由業(yè)主均攤。

雖然說(shuō)房子產(chǎn)權(quán)到期后是自動(dòng)續(xù)期的，但前提是要在合同約定好的土地地產(chǎn)權(quán)出讓年限屆滿的前一年，去提出續(xù)期請(qǐng)求才行，所以土地使用者想要繼續(xù)使用該住房的話，就要提前提出續(xù)期請(qǐng)求，相關(guān)規(guī)定詳見(jiàn)《城市房地產(chǎn)處理法》。

土地使用者要去所在地的國(guó)有土地資源管理局提出申請(qǐng)才行，其工作人員會(huì)對(duì)續(xù)期請(qǐng)求進(jìn)行批閱，對(duì)于其土地在合理期限內(nèi)的都是符合相關(guān)條件的，會(huì)在短時(shí)間內(nèi)給出答復(fù)，除去一些因社會(huì)公共利益需求而被回收的土地外，都是會(huì)予以同意的。