房貸被拒是因為征信嗎

房貸被拒有可能是因為征信，但也有可能是因為其他的因素。貸款人沒有查過征信的話，建議先查一下征信，如果征信有問題的話就只能先養(yǎng)好征信了。如果不是征信的問題，可能會是因為收入、負(fù)債等，適當(dāng)調(diào)高首付比例可能有助于房貸通過。

房貸被拒的原因都有哪些

1、惡意逾期

如果借款人平時有使用信用卡習(xí)慣的話，那么就要注意了，造成信用卡逾期的情況有很多，如個人不了解銀行還款日的規(guī)定、工作人員沒有明確告知還款日等等，如果借款人大學(xué)期間申請助學(xué)貸款畢業(yè)后沒有按時還貸的話，也是會算在逾期情況里面的。如果是持卡人主觀上以非法占有為目的，故意在高于期限、額度內(nèi)透支并且經(jīng)發(fā)卡銀行催收后拒不歸還的行為，就屬于惡意逾期了。

2、征信多次被查詢記錄

不知道大家是否清楚，個人征信是不可經(jīng)常查詢的，如果借款人在一段時間內(nèi)征信報告被查詢3、4次及以上，但又顯示沒有獲得新貸款或申請到信用卡，可能說明“向很多銀行申請過貸款或信用卡但均未成功”，這樣的信息對獲得新貸款或申請信用卡可能會產(chǎn)生不利影響。

3、為他人擔(dān)保巨額債務(wù)

如果借款人有貸款買房的打算，那么最好不要替他人擔(dān)保巨額的債務(wù)，在替別人擔(dān)保的時候，也應(yīng)該根據(jù)自身的能力而定，千萬不可高于自己的能力，更不可以自己的房產(chǎn)等生活必備品作抵押。最好在合同中寫明為“一般保證擔(dān)保”，否則，可能會為自己帶來巨額債務(wù)。

4、收入不符合貸款銀行要求

銀行在審核借款人資料的時候，會對借款人的收入進(jìn)行評估，銀行會要求提供收入證明，通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示：月收入=房貸月供X2，如果借款人還在償還其他貸款，也需要算在里面，如果購房人的收入不滿足銀行的要求，那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。

5、借款人從事高危職業(yè)

借款人的職業(yè)也是銀行在審批房貸時的需要考慮的，如果借款人從事的是教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評分會比較高，而像從事高空作業(yè)、危險化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人，銀行是考慮到這類人群隨時會有生命危險，無法保證按時還貸，為了規(guī)避風(fēng)險，拒絕為這類人貸款。