贈(zèng)與的住宅算不算房產(chǎn)套數(shù)

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人已經(jīng)有住房的，通過(guò)受贈(zèng)獲得住房的，不算房產(chǎn)套數(shù)，不認(rèn)定為二套住房；但是如果受贈(zèng)住房后，再購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，一般就會(huì)算房產(chǎn)套數(shù)，認(rèn)定為二套住房。

法律依據(jù):

《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù);

應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地住房登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。

2、借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的。

3、貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

房產(chǎn)贈(zèng)與受限購(gòu)限制嗎

房產(chǎn)贈(zèng)與是受限購(gòu)令限制的影響，限購(gòu)令是指限制購(gòu)買(mǎi)住房的人其名下住房不可高于特定的套數(shù)，但是住房出贈(zèng)人也就是說(shuō)贈(zèng)與人因?yàn)橘?zèng)與住房后，其本身就不在出贈(zèng)人名下了。因此，其不受限購(gòu)令的影響。但是受贈(zèng)與人接受住房贈(zèng)與后，會(huì)影響其以后自身購(gòu)買(mǎi)住房的數(shù)量，換言之，會(huì)受到限購(gòu)令的影響。