夫妻買房有哪些注意事項？小心影響夫妻關系

兩個人結婚之后雖然已經是一家人了，但是很多夫妻在結婚之前都會考慮財產劃分的問題，畢竟現(xiàn)在的離婚率這么高，雙方都還是要為自己考慮的，而夫妻兩人的財產中，占比的就是房產了，所以在買房子的時候，夫妻兩人就會針對房產劃分商議，今天小編就來講講，夫妻一起買房有哪些注意事項？小心影響夫妻關系！

1、做好預算規(guī)劃

在購買住房的過程當中，購房者一定要做好相關的準備，不管是自己買房還是夫妻買房，買房的時候做好購房預算是必不可少的，其中就包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、夫妻雙方的工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規(guī)劃。只有在有計劃的前提下購買住房，充分考慮到買房過程當中的各種因素，這樣購買住房時候的預算規(guī)劃才是最合理的，最重要的是不至于在買房時陷入資金不足的情況。

2、手續(xù)證件要齊備

夫妻在購買住房的時候，所需要辦理很多手續(xù)，但是在辦理手續(xù)的時候需要很多證件，需要提供夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本和購房合同，證件帶齊才能順利的辦理好相關的登記手續(xù)。如果是通過貸款的方式買房的話，還需要提供夫妻雙方的收入證明，當然在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

3、必須雙方共同到場

由于在購買住房的過程當中涉及到很多手續(xù)，比如說簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。由于房產證上大多都是寫的夫妻雙方的名字，就需要雙方都親自到場，如果一方不可到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權委托手續(xù)，在申請房貸的時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。

4、準夫妻需約定房產份額

已婚夫妻在婚后購買的住房，是屬于夫妻共同財產，房產就是按平等共有的方式分配的，但是在現(xiàn)實生活中很多準夫妻會在婚前買新房做婚房，那么在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不可辦理共同共有房產的。所以此時購置房產的時候，可以根據雙方出資情況來約定房產共有方式，這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起糾紛。

夫妻一起購買房子的話，購房壓力就會小很多，通過銀行貸款的方式購買也更容易一些，但是夫妻共同買房子存在的問題也有很多，如果事先沒有理清楚這些問題的話，就會成為兩人心中的梗，以上就是關于夫妻共同買房有哪些注意事項的介紹了。