永年玉龍4樓是干什么的？樓房交易注意事項(xiàng)有哪些？

交易房產(chǎn)這件事情的辦理，最近伴隨著很多問(wèn)題在出現(xiàn)，尤其還在手續(xù)上，但其實(shí)交易房產(chǎn)的手續(xù)要比之前輕松很多，現(xiàn)如今最關(guān)鍵的是要對(duì)樓盤(pán)有了解，大多數(shù)樓盤(pán)建造都不會(huì)有太多細(xì)節(jié)，永年玉龍4樓就是例子，甚至于部分業(yè)主都不知道他是干什么的，那么永年玉龍4樓是干什么的？樓房交易注意事項(xiàng)有哪些？

永年玉龍4樓是干什么的？

1、4樓是住房出售點(diǎn)，玉龍園是新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商麗江東大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司70年產(chǎn)權(quán)，小區(qū)建筑年代，小區(qū)均價(jià)6009元。該樓盤(pán)位于佛山市禪城區(qū)張槎二路，小區(qū)占地面積0㎡，建筑面積0㎡，容積率0．00，綠化率0．00％。

2、庭院式住房，建筑面積208平米，精裝修，5室3廳（2個(gè)客廳）3衛(wèi)1廚2陽(yáng)臺(tái)帶約20平米露臺(tái)，帶約50平米院子，院子前還有2個(gè)車(chē)位，共3層，南北朝向，前后無(wú)遮擋，釆光極佳。

3、小區(qū)位于玉龍縣城中心地段，距離玉龍中學(xué)、特蕾新幼兒園、玉龍縣政府行政中心約800米，距離玉龍縣一中約1000米，到火車(chē)站約5，開(kāi)車(chē)15即到麗江古城，小區(qū)大門(mén)外就是玉龍縣城尚吉農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，出行、生活、購(gòu)物、辦公、孩子上學(xué)均十分方便。

樓房交易注意事項(xiàng)有哪些？

1、確認(rèn)該住房是允許出售的，不存在別人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。還要審核房產(chǎn)權(quán)的真實(shí)可靠和完整，最怕瞞著家人或共有產(chǎn)權(quán)其他方私自出售住房的。

2、了解二手房的準(zhǔn)確建筑面積，以產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不算數(shù)。并上門(mén)核對(duì)房型結(jié)構(gòu)及樓房間隔，住房質(zhì)量，周?chē)h(huán)境，特別注意未來(lái)的鄰居，以及是否嘈雜，有沒(méi)有與物業(yè)的遺留問(wèn)題。

3、除了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，還要注意水、電、煤、電話(huà)等其他項(xiàng)目的過(guò)戶(hù)。如該屋內(nèi)有戶(hù)口，要敦促賣(mài)方按時(shí)遷出。對(duì)水、電、煤氣、有線(xiàn)、戶(hù)口遷出等附屬環(huán)節(jié)細(xì)節(jié)問(wèn)題要有明確約定。如果賣(mài)主答應(yīng)屋內(nèi)裝修的鋁合金門(mén)窗、地板、空調(diào)以及柜子、熱水器全部或部分贈(zèng)送，實(shí)際交房時(shí)有可能承諾的空調(diào)、熱水器不見(jiàn)蹤影，甚至門(mén)窗被卸。所以買(mǎi)方在收房前一定要預(yù)留部分保證金，并把具體交房標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)進(jìn)合同之中，同時(shí)規(guī)定違約責(zé)任。

4、在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要按程序簽訂《住房買(mǎi)賣(mài)合同》，到產(chǎn)權(quán)中心辦理已購(gòu)住房出售登記、過(guò)戶(hù)和繳納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)手續(xù)，交易時(shí)一手辦過(guò)戶(hù)，一手交錢(qián)。不要輕易提前付錢(qián)。簽訂《住房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)必須清楚表明各方的責(zé)任及義務(wù)，如毀約責(zé)任、搬遷交房責(zé)任、付款責(zé)任及其他違約責(zé)任等，這既有助于避免違約，又為可能發(fā)生的訴訟爭(zhēng)取有利的條件。

了解了永年玉龍4樓是干什么的？樓房交易注意事項(xiàng)有哪些的問(wèn)題情況，就是用來(lái)交易的樓盤(pán)，對(duì)于它不需要有太多疑慮，住房交易的時(shí)候，關(guān)注點(diǎn)一定要多放在注意事項(xiàng)上，不管是新手老手，了解程度都要深入才行，如果不然，即便是老手，都會(huì)有一定可能在操作時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題。