違規(guī)裝修應(yīng)該向哪個部門舉報

違規(guī)裝修應(yīng)該向物業(yè)投訴，如果物業(yè)不管就找房管局。住房裝修違規(guī)行為主要有未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)擅自裝修;擅改住房結(jié)構(gòu)、管線、管道等設(shè)施設(shè)備;擅自改變住房的使用功能;擅動明火、吸煙等等。

物業(yè)公司是否有權(quán)對違法裝修的業(yè)主進行處罰

罰款作為一種行政處罰措施，應(yīng)當(dāng)由法律規(guī)定的部門或有權(quán)部門授權(quán)的機構(gòu)來實施，物業(yè)管理公司不是國家機關(guān)，而是接受業(yè)主或者業(yè)主委員會的委托，根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同進行專業(yè)管理服務(wù)的公司，它的行業(yè)主管部門是各省市的房地產(chǎn)管理局，其本身并沒有行政處罰權(quán)。

小區(qū)裝修注意事項

1、小區(qū)住房裝修的時候，作為業(yè)主不可私自將住房的結(jié)構(gòu)、外觀等進行改變，跟不可講住房和配套設(shè)施的使用功能進行改變。只允許對住房的地面、室內(nèi)墻面以及屋頂?shù)谋韺舆M行改變，但不可在原地面上敲鑿，以免破壞到它的防水層。

2、小區(qū)內(nèi)住房裝修，不可使用荷載過大的裝修材料，例如花崗巖、大理石等，并且裝修之后其總厚度必須控制在20毫米以內(nèi)。如果是一樓的住房，則不可將原防盜網(wǎng)大小進行改變，如果是二樓以上業(yè)主，則不可在窗戶外面安裝防盜網(wǎng)，必須安裝在它的內(nèi)側(cè)。

3、如果是頂樓業(yè)主，則不可對樓頂?shù)钠脚_以及防護欄做任何的改動，更不可將裝修材料等雜物堆放在樓道中。

4、如果住房需安裝空調(diào)，必須提前到小區(qū)物業(yè)辦理相關(guān)安裝手續(xù)，在安裝過程當(dāng)中需在物業(yè)人員的指導(dǎo)下進行，例如空主機安裝位置。

物業(yè)的職責(zé)是什么?

1、小區(qū)的安全工作。

(1)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。如果發(fā)生安全事故，物業(yè)管理公司要采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)的行政管理部門報告，協(xié)助其做好救助工作。

(2)所雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

(3)物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人共同約定，但不得違反相關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)主公約的規(guī)定。

2、物業(yè)的養(yǎng)護工作。

(1)管理養(yǎng)護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。

(2)業(yè)主需要裝飾裝修住房的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理公司。

3、小區(qū)的衛(wèi)生工作。

搞好物業(yè)管理區(qū)域及周邊環(huán)境的清理，包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清理衛(wèi)生的環(huán)境，向業(yè)主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環(huán)境。

4、小區(qū)的車輛管理

加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛管理，避免車輛丟失、損壞或釀成事故，同時要求小區(qū)、大廈行車路線有明顯標(biāo)志以及車輛限速行駛，統(tǒng)一物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的車輛停放，保持物業(yè)轄區(qū)的道路、過道的暢通。