二手房買(mǎi)賣信息？二手房買(mǎi)賣信息真假辨別

在房產(chǎn)市場(chǎng)，二手房的買(mǎi)賣也一直很受大家的歡迎。近來(lái)一段時(shí)間房源數(shù)量也是在屢屢增加的狀態(tài)，只是我們要是作為買(mǎi)家，就需要去辨別一下這房源信息了。房源信息還真是有假的存在，我們可以通過(guò)一些方法去尋求真相。那么，二手房買(mǎi)賣信息？二手房買(mǎi)賣信息真假辨別？

二手房買(mǎi)賣信息？

1、隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，從網(wǎng)上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。普遍的網(wǎng)站有以下幾種。政府類網(wǎng)站。通過(guò)此類網(wǎng)站，市民可以了解房產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開(kāi)發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。

2、專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買(mǎi)賣等各類二手房信息系列信息，功能強(qiáng)大而實(shí)用。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站，主要進(jìn)行公司品牌宣傳、樓盤(pán)推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購(gòu)買(mǎi)者可以搜索到開(kāi)發(fā)商在建、在售、已售等樓盤(pán)的信息。

4、一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

二手房買(mǎi)賣信息真假辨別？

1、仔細(xì)查看賣房者提供的證件和資料大家都知道買(mǎi)房時(shí)要看賣方的身份證、住房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應(yīng)該具有一些其他資料，例如出賣共有住房需提供共有人同意出售該住房的書(shū)面意見(jiàn)；住房已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由住房出租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明。

2、住房沒(méi)有抵押權(quán)的，提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書(shū)面意見(jiàn)。主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況在這里要提醒購(gòu)房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門(mén)查詢住房產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門(mén)或者國(guó)土局會(huì)接受律師的查詢。因此，如果購(gòu)房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。

3、留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)購(gòu)房者還要看該住房是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。住房租賃協(xié)議中的租金、租期等問(wèn)題。

綜上所述，本文主要是講述了二手房買(mǎi)賣信息，以及二手房買(mǎi)賣信息真假辨別的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們大家對(duì)于住房的買(mǎi)賣信息知道了都有哪些方面，但是重要的事情是我們要學(xué)會(huì)去辨別這些信息的真假，這樣我們就可以參照本文的內(nèi)容，避免大家本這些虛假信息坑騙。