房子過了70年產(chǎn)權(quán)該怎么辦 房子過戶需要什么手續(xù)

大家都知道，買房子是我們?nèi)松?dāng)中的一件大事，在買房子的過程當(dāng)中，我們可能需要了解一些房子的基本信息，最重要的就是看一下房子的產(chǎn)權(quán)年限，其實(shí)現(xiàn)在商品房住宅很多都是70年產(chǎn)權(quán)，很多人擔(dān)心70年產(chǎn)權(quán)到期的問題，那么，房子過了70年產(chǎn)權(quán)該怎么辦？房子過戶需要什么手續(xù)？不妨一起看看文章介紹。

房子過了70年產(chǎn)權(quán)該怎么辦

延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由住房業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地面上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

房子過戶需要什么手續(xù)

1、我們買的房子是二手房子的時(shí)候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時(shí)候的必須條件，而且我們自己買房子的時(shí)候也要檢驗(yàn)清楚。

2、如果賣房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證，另外我們也要檢驗(yàn)一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要，因?yàn)闆]有這些證明，說明這個(gè)房產(chǎn)的問題很大，大家要謹(jǐn)慎一些。

3、我們要檢驗(yàn)好的是住房買賣合同的內(nèi)容，這方面我們找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。

4、我們買房子的時(shí)候特別我要強(qiáng)調(diào)大家注意的是，結(jié)婚的賣方一定要有一個(gè)確認(rèn)，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門簽字才可以確定。

5、我們買房子的時(shí)候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全，我自己買房子的時(shí)候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然后還需要我親自到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門簽字，這樣才是一個(gè)辦理的全部過程。

文章即是有關(guān)于房子過了70年產(chǎn)權(quán)該怎么辦以及房子過戶需要什么手續(xù)這個(gè)問題的全部介紹，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r(jià)值，在辦理房子過戶的時(shí)候，我們一定要按照相關(guān)的手續(xù)進(jìn)行，建議大家提前了解一下房子的過戶手續(xù)。