爛尾樓能斷供嗎

爛尾樓不可斷供，如果以房子爛尾為理由直接斷供，那么，購房者會被銀行列入黑名單，征信存在問題，同時(shí)銀行會起訴購房者，最終購房者你會被列入司法執(zhí)行的黑名單。這樣的話，購房者的損失是巨大的，以后購房者再想購房、貸款、高消費(fèi)、坐飛機(jī)、甚至出國出境可能都有極大的限制。

樓盤爛尾的原因有哪些

1、開發(fā)商內(nèi)部問題

開發(fā)商為了分散資金壓力，通常會有多個股東共同投資。每個股東所負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)不同，分管的權(quán)限也不同。

如果股東之間出現(xiàn)分歧，資金談不攏，或者其他問題，很可能會出現(xiàn)股東攜款逃離的現(xiàn)象。這樣就會造成資金斷裂，如果沒有其他開發(fā)商愿意接手，資金缺口會越來越大。加上樓盤的預(yù)售不到位，樓盤的建造工作是沒辦法完成的，最后也只能淪為爛尾樓。

2、預(yù)售款出現(xiàn)問題

開發(fā)商之所以在樓盤還沒建好就開始預(yù)售，主要是為了回籠資金，便利樓盤的繼續(xù)建造。也可以將預(yù)售款用于償還銀行的貸款和利息。預(yù)售效果好的話，樓盤的完工就會很快，買房的人就可以在預(yù)期拿到房子。

但如果預(yù)售效果沒有那么理想，就不會有太多的預(yù)售資金來支撐樓盤的再建工作，開發(fā)商也不可及時(shí)償還銀行的貸款和利息。這樣的話，很可能會造成資金鏈斷裂。

3、驗(yàn)收問題

所有的樓盤從建造到上市銷售，各個環(huán)節(jié)都需要有專業(yè)的單位前來驗(yàn)收。如果存在違建的情況，或者樓盤質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等問題，樓盤的驗(yàn)收是不可過關(guān)的。

如果是驗(yàn)收不過關(guān)，那就不止是錢的問題了，會涉及到整個工程沒辦法繼續(xù)下去。驗(yàn)收不過關(guān)，開發(fā)商就拿不到相關(guān)資質(zhì)，沒有資質(zhì)就不可上市銷售，只能成為爛尾樓。