個(gè)人住房公積金貸款利率

　　按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不高于10萬元或不高于帳戶儲(chǔ)存總額的15倍，補(bǔ)充公積金貸款每戶不高于3萬元或儲(chǔ)存余額的2倍。兩項(xiàng)公積金都繳存的職工，貸款最高額不高于13萬元。并且不高于總房?jī)r(jià)的80% ，貸款最長(zhǎng)期限為30年。購(gòu)買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不高于總房?jī)r(jià)的50% ，最長(zhǎng)期限10年。但主貸人的貸款年限不得高于法定退休年齡5年。

　　購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得高于購(gòu)、建住房總價(jià)的70%;購(gòu)買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得高于所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值的50%。

　　1.貸款額度的確定，按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：

　　借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×35%×貸款年限(如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方)。

　　2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得高于購(gòu)、建房總價(jià)的50%。

　　3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。