房貸逾期分為哪些類？逾期還款該怎么辦？

很多的購(gòu)房者買房的時(shí)候由于資金不足，必須采用貸款的方式。但是一旦挑選貸款，購(gòu)房者就必須做好財(cái)務(wù)規(guī)劃，避免出現(xiàn)房貸行為。如果一不小心你的房貸了，將面臨不小的困境。你對(duì)房貸究竟了解多少？你知道房貸分為哪些類嗎？小編今天為你總結(jié)了這篇文章，告訴你如何避免出現(xiàn)以及出現(xiàn)的解決辦法。

房貸分為哪些類？

現(xiàn)在買房，很多人都會(huì)挑選信用貸款，那么按時(shí)間分類，房貸可分為：三天之內(nèi)、高于三天、非惡意和其他等情況。

還款該怎么辦？

三天之內(nèi)的

如果你是不小心忘記還款造成的，而且時(shí)間在三天之內(nèi)，那么不用過(guò)于擔(dān)心。銀行通常會(huì)有容時(shí)容差的機(jī)制，您只需致電銀行客戶或去柜臺(tái)聯(lián)系銀行客戶經(jīng)理說(shuō)明情況即可。如果你可以在1-3天內(nèi)還清欠款，房貸也不會(huì)產(chǎn)生利息和滯納金，征信記錄之中也不會(huì)有污點(diǎn)。

高于三天

三天之內(nèi)的，購(gòu)房者可以向銀行進(jìn)行解釋，但是如果高于三天，那么購(gòu)房者就要小心了，記錄很有可能會(huì)上報(bào)征信系統(tǒng)。但這也不是的，購(gòu)房者要詢問(wèn)放款機(jī)構(gòu)是否將您的征信提交。如果銀行還沒(méi)提交記錄，那么購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)還款，記錄是有可能消除的。如果銀行已經(jīng)提交了你還款的記錄，那么你也不可不還款，還款后等待五年，信用也將恢復(fù)。

非惡意還款

一般你房貸還款了，銀行會(huì)判斷你是惡意的還是非惡意的，如果是不小心忘記或者其他非惡意因素造成惡的，你可以向銀行提出證明，可以避免以后不可申請(qǐng)信用卡或上黑名單的情況發(fā)生。當(dāng)然一旦申請(qǐng)貸款了，要牢記還款時(shí)間，切莫還款。

其他原因造成的

如果你遇到的是其他原因造成的房貸，例如冒名貸款、擔(dān)保貸款、個(gè)人信息有誤等情況發(fā)生，你一定要去人民銀行相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)提出異議申請(qǐng)。如果是非個(gè)人原因造成的，那么你的不良記錄會(huì)被消除。

如何避免房貸還款？

1、準(zhǔn)確評(píng)估自己的貸款能力

購(gòu)房者要挑選貸款的方式買房，在貸款之間就要充分考慮還款能力。一般情況下，月供不要高于家庭收入的50％，小編通常建議每月的月供控制在你月收入30％左右，同時(shí)為了避免意外情況的發(fā)生，預(yù)留出一年的按揭費(fèi)用。

2、財(cái)務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)聯(lián)系銀行

如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)暫時(shí)無(wú)法按時(shí)歸還房貸，千萬(wàn)不要擅自延期，應(yīng)該主動(dòng)和自己的貸款銀行取得聯(lián)系，申請(qǐng)延期還款。在獲得延期還款許可后，可以找親朋好友暫時(shí)借錢，在指定的日期還清所有欠款。

以上就是文本介紹的關(guān)于房貸的相關(guān)房產(chǎn)常識(shí)了，為了避免出現(xiàn)，造成自己的信用情況受損，請(qǐng)各位貸款買房的購(gòu)房者一定提前關(guān)注自己的經(jīng)濟(jì)能力，合理安排月供和收支平衡，而一旦發(fā)生盡快與銀行聯(lián)系，尋求解決方法。