2018年二手房價走勢以及買房注意事項有哪些

2018年是房地產(chǎn)市場調(diào)控深入持續(xù)的一年，大家對于今年的房價非常關(guān)注，每個城市二手房的政策都略有不同，而二手房價的漲或跌很大程度上都和新房房價保持步調(diào)一致，下面我們來分析一下2018年二手房價走勢如何，以及購買二手房要注意哪些問題。

2018年將繼續(xù)延續(xù)2017房產(chǎn)調(diào)控的力度不會放松，而今年調(diào)控的側(cè)重點在于精準(zhǔn)化，也就是說會在細(xì)節(jié)上做調(diào)整，但大方向不會變，就2017年調(diào)控的結(jié)果來看，目前房價維持穩(wěn)定，也就是說2018年房價上漲的可能性不大，同樣下跌的可能性也不大，維持平穩(wěn)是當(dāng)前的大趨勢。

首先對于買房人來說，在簽訂書面文件之前，對于房子的情況要有一定的了解，主要包括以下幾點：房子的真實位置，即房產(chǎn)證上的地址;房子的真實面積，這一點也可以從房產(chǎn)證上確定;房子的竣工日期，由此可以判斷小區(qū)的環(huán)境與戶型新舊;住房類型、土地使用年限這些都需要進行鑒別。除此之外小區(qū)周邊環(huán)境也是比較重要的因素，買房之前一定要經(jīng)過實地考察再做決定。

其次在二手房交易時，一定要了解清楚住房的抵押風(fēng)險，方法就是讓對方出示不動產(chǎn)登記薄，表格里詳細(xì)的房地產(chǎn)抵押狀況信息，需要仔細(xì)查看賣方有沒有及時辦理抵押注銷把款還上，這樣可以有效避免產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛。

此外，由于很多城市實行限購政策，買方在購房之前還要查清楚自己是否具有買房的資格。然后就是貸款風(fēng)險的問題，首先要明確自己是否符合貸款要求，一般銀行放貸會按照貸款人的征信報告、收入、交易住房價格等多方面評估放貸，而銀行放貸需要時間，放貸的額度也無法精確算，買家在貸款的時候要給自己留充足的時間跟預(yù)留的款項以防萬一。

2018年二手房走勢將會繼續(xù)保持平穩(wěn)，而國家政策對于首套剛需的保護力度也是很大的，對于一些有購房需求但資金又相對緊張的人來說，二手房也是不錯的挑選，由于二手房交易過程比較復(fù)雜，而且所需要繳納的費用項目也比較多，大家在交易之前要多做調(diào)查了解，對房子也要進行必要的實地考察，慎重考慮后再下手。