住房公攤面積多還是少好？驗房要注意什么

現(xiàn)在的購房者對于購房常識了解得越來越多了，大家在購買住房之前即使一無所知，也會主動去了解一些相關的政策和新聞等等，這樣對于自己購買房子還是有好處的，除了一些購房常識之外，不少購房者還會學習一些購房技巧，花的錢買更大的房子，今天小編就來講講，住房公攤面積多好還是少好呢？驗房要注意什么問題呢？

住房公攤面積多還是少好？

現(xiàn)在大多數(shù)的房子都是按照建筑面積出售的，所以購房者還需要對建筑面積了解清楚，建筑面積跟我們進入房子之后看到的面積是有差別的，差別就是公攤面積。雖然說公攤面積的大小和購房者的買房的花銷多少有著很直接的關系，很多人都希望公攤面積可以小一些，但是公攤面積卻并非越小越好，比如說電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。

驗房時要注意哪些問題？

1、驗水電

水電是今后生活必須的兩項資源，可以說是最基本的資源了，所以驗收住房的時候檢驗水電是否正常非常重要，驗收電路，業(yè)主可以在五金店或者網(wǎng)上購買一個“驗電插頭”用來輔助驗電，驗收電路還需要小心一些，必須要用專業(yè)的設備。驗收水路的話，主要就是針對管道進行驗收，打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水，這兩項非常重要。

2、驗地平

驗地平的時候大家要注意，不是說所有的地方都要是平平坦坦的，而是要根據(jù)地方來進行驗收，檢測房間地面是否水平時，最為普遍的方法就是目測，如果是有條件的朋友的話，用紅外線最精準專業(yè)。像客廳臥室等地方確實是要平坦的，而如果是廁所或者是廚房陽臺這些地方就要求要有一定的傾斜度，這樣才能方便排水。

3、外部檢驗

大家在驗收住房的時候，往往只會針對房子的內(nèi)容進行檢驗，而忽視了房子的外部，外部檢驗包括檢驗門，窗軌道是否順暢，是否有裂紋，能不可密封上等等。這些地方很多人在驗收住房的時候都會忽視，但卻是非常重要的，如果沒有密封好，容易漏風，冬天可就慘了。

購買住房的整個流程都是非常重要的，大家在驗收住房的時候也非常的關鍵，因為住房驗收了之后就要接房入住了，如果事先沒有發(fā)現(xiàn)問題的話，入住之后就會多很多的麻煩，以上就是關于住房公攤面積多好還是少好以及驗收住房要注意什么問題的介紹了。