買房商業(yè)貸款去哪里辦理

一般來說，買房商業(yè)貸款在銀行申請辦理，有些銀行放款時間較快，20天就可以放款，如成都地區(qū)的工商銀行和匯豐銀行。而也有一些銀行需要30天左右才會放款，以成都地區(qū)為例，成都住房按揭貸款放款時間需要30天的。

按揭貸款怎么辦理?

1、準備申請辦理按揭貸款的相關資料：本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶口管理部門提供的戶口證明或暫住證境外人士提供護照;未成人年的居民需提供出生證。

2、按揭貸款貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。銀行初審。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調(diào)查。

3、購買按揭貸款保險：在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請財產(chǎn)保險。簽訂《住房抵押貸款合同》：經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

4、領取申報表填寫出一個市場銷售價(交房產(chǎn)證原件及身份原件)。交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產(chǎn)證原件及復印件，出具一票據(jù)交費，遞回單。

5、辦理按揭貸款登記手續(xù)：完成住房產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權(quán)證。

6、銀行放款：交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復印件，有的機構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認書蓋公章。

買房按揭需要什么材料?

1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書。

2、買房貸款需要借款人身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。

3、買房貸款需要經(jīng)辦行認可的，有關部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明，或其他償債能力證明資料。

4、買房貸款需要合法購買的住房合同、協(xié)議及相關批準文件。

5、買房貸款需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書。

6、買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。