商品房貸款需要夫妻雙方的征信嗎

商品房貸款需要夫妻雙方的征信，婚后買房，哪怕只以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。例如夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。

夫妻辦理商品房貸款需要提供什么資料

1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件)；

2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)；

3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；

4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；

5、購房合同和首付款收據(jù)；

6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書；

7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

夫妻辦理商品房貸款的注意事項(xiàng)

1、簽約雙方親自到場。在買房過程當(dāng)中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場。一般情況下，共同買房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場；如一方不可到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

2、申請房貸需雙方親自到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場。在申請房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

3、過戶需要雙方親自到場。辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場，因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，需要在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。