裝修好房子后，收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

看到期待已久的新房的那一刻,業(yè)主的心情肯定是事興奮不已或百感交集。很多人其實(shí)都不知道該如何驗(yàn)收自己的新房。裝修業(yè)主在收到房子的時(shí)候,驗(yàn)房這一步不可少。所以裝修業(yè)主們?cè)隍?yàn)房前一定要做足準(zhǔn)備、精心驗(yàn)收,不留死角。那么收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢?

1.需要仔細(xì)檢驗(yàn)進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴(yán)格意義上講,門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無(wú)的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不可太大,同時(shí)也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是,門的隔音效果要好,以及密封程度。主要看樓梯的平整性,是否有缺損。

2.在門窗檢驗(yàn)方面,主要的就是檢驗(yàn)門窗的軌道是否順暢。是平開窗的親們,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi),是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題,直接通知開發(fā)商,他們會(huì)很快就修理好了,如果你已經(jīng)簽字后,再找開發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。試試門窗開啟是否靈活,目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關(guān)上門窗聽聽隔音效果,同時(shí)也了解了它們的密封程度。

3.作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米,實(shí)際高度不可低于2.6米,3米的實(shí)際高度不可低于2.75米,但是住宅不可低于2.8米。

4.在檢驗(yàn)強(qiáng)電弱電的時(shí)候,主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,檢驗(yàn)開關(guān)、插座的堅(jiān)固程度。檢驗(yàn)強(qiáng)電弱電垂直距離是否高于一米,否則日后會(huì)影響電視的收看效果。(這個(gè)很重要哦),用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

5.房子在修建時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)墻面和地面的空鼓,這樣使用年限不長(zhǎng)。檢驗(yàn)方法:右手會(huì)小錘子輕敲,聽到空空的聲音就是空鼓,對(duì)于空鼓的現(xiàn)象,找無(wú)語(yǔ)人員盡快修復(fù)。否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。墻面地面裂縫,看墻面地面平整度,是否有水跡,如頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。

6.驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候,主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損,其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大。墻面的裂縫不是結(jié)構(gòu)裂縫,危險(xiǎn)性不大。住房的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái),陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫,很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆,一定要立即通知相關(guān)單位。

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