房產(chǎn)稅計算公式 征收房產(chǎn)稅要注意什么

有關(guān)國家的收入也許大家都比不錯奇吧，其實只要是了解相關(guān)內(nèi)容的人，應(yīng)該也都知道國家是靠著相關(guān)的稅費來滿足收入的，比如上班人要繳納個人所得稅，公司也要繳納一些稅費。就連人們在買房子的時候也是需要交納房產(chǎn)稅的，那么對于房產(chǎn)稅計算公式和征收房產(chǎn)稅要注意什么，一起來認識一下吧。

房產(chǎn)稅計算公式

1、房產(chǎn)稅的計算是和租金收入有一定關(guān)系，如果是一次性進行繳納是可以有一些優(yōu)惠的。但如果半年進行繳納或者是按月進行繳納的話，就沒有任何的減免政策。

2、按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％、按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）

3、以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

征收房產(chǎn)稅要注意什么

1、房產(chǎn)稅的征收應(yīng)該注意人均面積作為征稅的衡量標準。按人均居住面積為標準，高于了平均居住面積，就得繳納房產(chǎn)稅。人均住房使用面積越大，稅率越高，可實行累進稅率制度。另外，要規(guī)定相應(yīng)的減免制度。

2、房產(chǎn)稅應(yīng)該有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房產(chǎn)稅應(yīng)該用于當?shù)亟逃龡l件的改善、社區(qū)設(shè)施的改進或道路、橋梁的改造等等。這樣有利于房產(chǎn)稅的征收，避免逃避稅收的現(xiàn)象，同時，也能通過稅收來抑制房價的快速上漲。

3、房產(chǎn)稅的征收應(yīng)該注意對于長期空置的房子，明顯具有投機性色彩，故而可以提高房產(chǎn)稅的稅率。這樣，能有效避免房產(chǎn)投機。將該稅種劃歸為地方稅種。一方面比較符合歷史習慣和國際慣例，另一方面，有利于調(diào)動地方政府的積極性，可以激發(fā)地方政府配合中央政府進行房價控制，有利于房價的穩(wěn)定。

房產(chǎn)稅的征收是根據(jù)不同的城市有著不同的規(guī)定所以在繳納房產(chǎn)稅的時候應(yīng)該要先了解一下計算公式，這樣才可以通過公式進行計算，得知自己要繳納多少稅費，上面為您介紹的是房產(chǎn)稅計算公式以及征收房產(chǎn)稅要注意什么，通過文字解答之后，應(yīng)該也已經(jīng)了解到了相關(guān)的答案吧。