百試百靈！讓房奴少奮斗十年的房貸省錢技巧

可以擁有屬于自己的房子，這是許多人都希望可以實(shí)現(xiàn)的愿望，因此哪怕是貸款也要買房。在實(shí)際生活中，經(jīng)常能看到有房奴發(fā)帖叫苦不迭，自從買房后讓房貸壓得喘不過氣來，可見，房貸是目前大多數(shù)購房家庭開銷的一項(xiàng)，房貸政策的一舉一動(dòng)都牽動(dòng)著大家的神經(jīng)。雖然房貸苦，但如何還房貸卻大有講究，掌握了還房貸省錢技巧，往往可以四兩撥千斤，讓你少奮斗10年。

一、按月調(diào)息

有在銀行工作的朋友向小編說，如果你想在還房貸這件事上多省錢，那么就是按月調(diào)息。對于目前的情況來說，多數(shù)購房者都會(huì)挑選固定利率，畢竟現(xiàn)在房貸利率一直在上調(diào)，不過，如果你感覺未來房貸利率將會(huì)下調(diào)，那么挑選浮動(dòng)利率，這樣一來就可以少付利息。

因此，小編在這里建議大家在辦理房貸的時(shí)候，挑選浮動(dòng)利率。當(dāng)然了，如果你已經(jīng)挑選了固定利率，那么也是可以更改了，不過，要注意的是：從固定利率調(diào)整為浮動(dòng)利率，需要繳納一定違約金。

二、公積金貸款與商業(yè)貸款化分配

對于大多人而言，公積金貸款是貸款買房時(shí)最較為理想的貸款方式了，但是，因?yàn)橐话銇碚f，公積金貸款額度往往有限，所以多數(shù)購房者都會(huì)挑選組合貸款。對于組合貸款，要化利用公積金貸款并延長貸款年限，在享受低利率好處時(shí)，程度地下降每月公積金還款額。

總而言之，如果你申請的是組合貸款，那么在還房貸的時(shí)候就要懂得一些省錢技巧，比如，要減少手中商業(yè)貸款年限，提高每月商業(yè)貸款的還款額。

三、長貸短還

許多人在面對著貸款年限的挑選時(shí)，往往都會(huì)挑選貸款年限短的，其實(shí)挑選長貸短還效果更好。因?yàn)殂y行算房貸利息是按照貸款金額占據(jù)銀行時(shí)間成本來計(jì)算的，故挑選縮短貸款期限可以有效減少利率的支出，因此在房貸不多時(shí)，要挑選縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。

四、房貸轉(zhuǎn)按揭

相信大家都知道，房貸利率并非是一成不變的，它也是會(huì)產(chǎn)生變化的，因此如果你想在還房貸時(shí)省錢的話，那么建議辦理房貸轉(zhuǎn)按揭。房貸轉(zhuǎn)按揭即房貸跳槽，就是讓新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。

可能會(huì)有些朋友說，房貸轉(zhuǎn)按揭這樣辦理起來太麻煩了，不劃算，對此，小編想說的就是，喻房貸轉(zhuǎn)按揭的目的就是為了尋找最實(shí)惠的銀行，比如新的銀行可以給你更優(yōu)惠的房貸利率，這樣一來，你就可以在還房貸過程當(dāng)中大大省錢了。

五、雙周還貸

不知道大家在還房貸的過程當(dāng)中，是否聽說過雙周還貸這種還貸方式呢？其實(shí)，雙周還貸可以縮短還款周期，比按月還貸頻率要高，這樣會(huì)更快減少貸款本金了，自然就會(huì)減少貸款利率。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。一旦做了房奴，那么就要走上長達(dá)幾十年的還房貸之路了，因此，對于從購房者身份轉(zhuǎn)變?yōu)榉颗矸莸哪銇碚f，還房貸不亞于萬里長征，時(shí)間拖得越久要還的利息就越多，故而，學(xué)會(huì)以上這5大省錢高招很有必要，畢竟省下來的錢都是自己的。