婚前房產(chǎn)離婚怎么分

1、婚前財(cái)產(chǎn)是個人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。離婚后一般歸個人所有。

2、結(jié)婚后對婚前財(cái)產(chǎn)歸屬有約定的按照約定處理。夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。

3、婚前個人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>

4、夫妻雙方在婚后的共同生活期間，對于一方的個人財(cái)產(chǎn)可能有維護(hù)、保管、投資等行為，如果這些行為足以造成財(cái)產(chǎn)本身的增值，即該行為對財(cái)產(chǎn)的增值做出了貢獻(xiàn)，那么在處理增值財(cái)產(chǎn)歸屬問題時，就應(yīng)當(dāng)考慮對行為人結(jié)合貢獻(xiàn)比例進(jìn)行補(bǔ)償。

5、如果財(cái)產(chǎn)的增值與行為人的婚后行為沒有必然聯(lián)系，即當(dāng)事人的行為并不足以造成財(cái)產(chǎn)價值的增加，那么，財(cái)產(chǎn)的增值部分就應(yīng)當(dāng)歸財(cái)產(chǎn)所有人所有。

離婚財(cái)產(chǎn)分割原則是什么

1、男女平等原則：

離婚時享有平等的財(cái)產(chǎn)分割權(quán)。對共同債務(wù)，則有平等的清償義務(wù)。不可將財(cái)產(chǎn)只判給一方，而不分給有過錯的另一方;不允許以多占有財(cái)產(chǎn)作為離婚的交換條件;更不允許財(cái)產(chǎn)在誰手中即歸誰。

2、照顧女方和子女權(quán)益的原則：

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)有平等的分割權(quán)，并不意味著分割共同財(cái)產(chǎn)時一律平均分配。要注意照顧女方和子女的合法權(quán)益。這是由目前我國婦女的經(jīng)濟(jì)地位還相對較低的狀況所決定的，是對男女平等原則的重要補(bǔ)充。

3、照顧無過錯一方的原則：

所謂過錯，是指一方虐待、遺棄或傷害配偶的行為，有第三者或重婚的行為，因生女孩而制造矛盾造成感情破裂的行為等。因一方有過錯引起的離婚案件，處理時，不僅要分清是非，對有過錯一方給予應(yīng)得的處分或依法制裁，而且在分割共同財(cái)產(chǎn)時，對無過錯一方應(yīng)給照顧。