出售集資房要交個人所得稅嗎？出售集資房要交多少稅

要成家立業(yè)首先要有一個固定居所，所以每一個年輕人結婚都需要有一個自己的房子，尤其結婚的時候男方有沒有房子是一個重要的條件，有人賣新房，也有人買二手房，不管是新房還是二手房都要繳納稅費，那么出售集資房要交個人所得稅嗎，出售集資房要交多少稅呢？

出售集資房要交個人所得稅嗎

一般情況下，集資房的產(chǎn)權為職工和單位共有，因此職工出售住房首先需獲得住房的完整產(chǎn)權并且符合單位的其他要求限制。如果住房符合上市條件，那么職工在出售集資房的時也需要繳納相關的費用。

１、我國法律規(guī)定個人所得稅是在住房交易的時候，由于賣方房子，會有個人收入所得稅產(chǎn)生，需要賣方按我們國家的相關法律規(guī)定的稅率繳納，這個繳納是根據(jù)實際成交的價格進行計算的，個人所得稅是在交易價格過戶后繳納的。

２、出售集資房是要交個人所得稅的，個人所得稅在房產(chǎn)交易過程當中需要由賣方繳納，繳納比例固定，但是也存在個人所得稅減免情況，對家庭唯一的住房出售且滿五年的普通住房減免個人所得稅；其它的則按規(guī)定繳納個人所得稅。

３、“滿五”和“唯一”任何一個條件不滿足，賣方都必須繳納個人所得稅，如果賣方所售住房是非住宅類房產(chǎn)，不管什么情況都要按規(guī)定足額繳納個人所得稅。

４、如果是按市場價格購買的住房，需要看《住房產(chǎn)權證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發(fā)日期，哪個在前面，按哪個的日起開始計算，如果是繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產(chǎn)權人購房時間連續(xù)計算。

出售集資房要交多少稅

一般住房交易時需要交的稅費有：

1、契稅：成交價格的1.5％，非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3％交納；買方交納。

2、印花稅：買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。

3、個人所得稅：房產(chǎn)交付時間不足2年，需要交納個人所得稅：可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：實際成交價格－原購買價格－合理費用＊20％；不可提供的：成交價格的1％。

4、稅。對北上廣深四城市，規(guī)定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5％的征收率繳納稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征稅。

以上就是關于出售集資房是否要交個人所得稅以及出售集資房要交多少稅的介紹了，因為集資房是屬于經(jīng)濟適用房的一種，按照我國的有關法律的規(guī)定，上市交易收到一定的限制，因此買賣雙方必須提前了解。