住房過戶需要多久 房產(chǎn)過戶注意什么

如果自己在買房之后非常著急入住，那么在買房的時候二手房肯定就是比不錯的挑選了，二手房在購買之后是可以很快就接房入住的，但是在辦理二手房購買的時候還需要去辦理房產(chǎn)過戶才可以，那么接下來大家就來一起了解一下住房過戶需要多久以及房產(chǎn)過戶注意什么的相關內(nèi)容。

住房過戶需要多久

房子過戶一般是需要十五個工作日左右的時間。房產(chǎn)證過戶是需要將自己的申請材料準備好，叫上合同上雙方的當事人，一起辦理流程。還需要到房產(chǎn)局簽訂存量合同和填寫表格，要注意對比簽訂的合同和存量合同的金額，保證二者金額相同。

房產(chǎn)過戶注意什么

1、了解當?shù)貞艨谡?/strong>

由于不同的地區(qū)對于住房戶口政策是不一樣的，而購房者購買二手房之后都需要辦理過戶，如果購房者買房后發(fā)現(xiàn)住房不可落戶的話，那么對于購房者來說就是一項很大的損失，特別是在一些大城市實行落戶限制，并不是買了房子就能遷入戶口，為了避免出現(xiàn)住房過戶后自己戶口遷過來的情況，一定要了解清楚當?shù)氐膽艨谡摺?/p>

2、核實住房產(chǎn)權(quán)

購房者在辦理過戶之前要了解清楚住房產(chǎn)權(quán)，因為在二手房交易過程當中，因為產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的各種糾紛有很多，比如住房存在共有產(chǎn)權(quán)人，而共有產(chǎn)權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓住房，或者住房存在抵押出租的情況，如果二手房存在這些情況的話，購房者就要和賣家針對這些問題進行解決，要確保不會發(fā)生房產(chǎn)糾紛的情況下再來購買二手房。

3、盤點住房設備

由于二手房在出租之前都帶有裝修和家具，很多房主在出售住房的時候還會贈送一些家具家電，購房者個在簽合同的時候就要把這些家具家電寫入到合同里面，再進行過戶交接的時候方便根據(jù)合同來進行清點，尤其是對于設備的品牌型號是否能使用等都應該寫清楚。

4、水電氣交接

在進行二手房過戶的時候，購房者不可只關心住房的產(chǎn)權(quán)情況，還要了解清楚住房的水電氣，并且進行過戶，買賣雙方需要到水電氣等公司的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應的過戶手續(xù)，同時購房者還要搞清楚原房主是否存在欠費的情況，對于有欠費的話需要原房主補繳費用，然后再來辦理過戶手續(xù)。

5、結(jié)清二手房尾款

在進行二手房交易的時候，購房者可以預留一部分尾款來作為保障金，在住房過戶之后以及全部交易都完成之后，再來繳納這部分房款。當房款結(jié)清的時候，購房者可以要求原房主出具收條，并注明全部房款已結(jié)清的字樣，以避免原房主事后再要求購房者繳納尾款。

前面的文章為大家介紹的就是關于住房過戶需要多久以及房產(chǎn)過戶注意什么的相關內(nèi)容，辦理房產(chǎn)過戶不是小事情，大家在辦理的時候自己一定要了解清楚這方面的問題，如果自己對于流程不清楚，可以找相關的工作人員協(xié)助處理的。