住房已備案是什么意思

住房已備案則是指簽訂的買賣合同已在產權登記部門備案，也叫做網簽。網上簽約成功后，開發(fā)商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。

房產是如何備案的

登記備案由以往的開發(fā)商、買房人雙方共同辦理改為由開發(fā)商單方辦理;市或區(qū)縣國土房管局長5個工作日辦理完登記備案手續(xù)。同時，預售合同所附公攤部位和開發(fā)商以往辦理銷售許可證時的公攤部位備案不一致時，房管部門將不予辦理預售登記備案。

1、交定金簽定“認購書”，到簽正式《商業(yè)房銷售合同》之間，一般會有5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登錄房產處理局大眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息。

2、如該單位是否可售，是否有約束出售等狀況。一同，在大眾信息網上，還可以檢驗合同模板。購房者可先了解合同上可能約好的相關內容。

3、承認單位產權清楚后，與發(fā)展商約好期限簽定《商業(yè)房銷售合同》。一些發(fā)展商在進行網上簽定合同前，會先將合同范本給購房者承認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。

4、網上簽約頁面是在房產處理局大眾信息網的“通明售房”分欄下，運用證書進入存案系統(tǒng)，點擊銷售單位，即會主動生成相應的合同模板。此刻，購房者必定要細心檢驗合同內容，一般合同內容應包含銷售單位的根本信息、價格與付款方法、付款期限、發(fā)展商交樓期限、處理房產證期限等，并應對違約責任有清楚的闡明。

5、兩邊承認合同條款無需修正，即進行保存合同。在這一進程時，購房者設置購房口令。合同簽定保存后，可進行打印。提交存案，并打印《商業(yè)房存案注冊證明書》，兩邊簽字。