什么是精裝房

精裝房就是指經(jīng)過精致裝修的住房，和普裝、平裝、簡裝等是對立的。就是說，在住房交鑰匙前，所有功能空間的固定墻全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設施全部安裝完成。 水電路的布管鋪設、廚衛(wèi)的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，只要買一些必要的家具，基本就可以入住了。

買精裝房要注意什么

1、要選信譽好的開發(fā)商：因為精裝房關系到住房質(zhì)量和裝修質(zhì)量這兩部分，所以購房者在購買精裝房之前，應該對開發(fā)商的綜合實力進行考察。購房者可以了解一下開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平。只有那些管理完善、信譽好、有實力的開發(fā)商開發(fā)的項目才能讓人放心。

2、查看五證原件：所謂五證是指《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《房地產(chǎn)驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。很多購房者由于不懂這些，往往很容易忽視這些證書的檢驗。另外由于復印件很容易作假，所以大家盡量看原件。

3、明確交付標準：購房者要明確裝修時用到的建材及用具等交付標準，對置業(yè)顧問所報的住房裝標不可全信，還需仔細檢驗一下設備。如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場價格，綜合評估這套精裝房值不值得購買，還要了解裝修建材是否達到國家出臺的裝修環(huán)保標準。

4、明確違約責任：對于違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是賣方賠償雙倍的裝飾、設備差價;另一種是雙方自行約定。如果挑選賣方賠償雙倍的裝飾、設備差價這種方式，就一定要明確價格標準。如果挑選雙方自行約定，除了對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任如何承擔。