房子驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)墻面空鼓誰(shuí)負(fù)責(zé)

驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)新房存在空鼓的情況，且空鼓的單處面積大于400平方厘米，那么可以要求房開(kāi)商負(fù)責(zé)對(duì)空鼓位置進(jìn)行維修。發(fā)現(xiàn)空鼓，須趕在裝修前整改，避免空鼓影響墻面施工。 要檢驗(yàn)墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出下面有沒(méi)有空鼓了。 產(chǎn)生空鼓、部位應(yīng)割除范圍，再剔除，然后重新抹灰。

毛坯房墻面空鼓的原因

主要建筑施工過(guò)程當(dāng)中，墻面粉灰層中的水泥的含量偏低，而石灰的含量過(guò)重，造成墻面結(jié)構(gòu)性差，附著力低，直接造成墻面的空鼓和開(kāi)裂，這類(lèi)型的墻俗稱(chēng)“沙灰墻”。

因?yàn)樵诜孔友b修的墻漆施工中，要在墻上披上墻膩?zhàn)樱蚰ズ蟛拍苌蠅ζ?，而現(xiàn)在一般所用的墻膩?zhàn)哟蠖嗍撬^環(huán)保膩?zhàn)臃郏üS生產(chǎn)中膩?zhàn)臃壑幸呀?jīng)摻入了膠水），這類(lèi)型的環(huán)保型膩?zhàn)臃墼谶\(yùn)行時(shí)是摻水調(diào)勻后使用的，再加上墻漆也是要摻水滾涂施工的，毛坯房墻面處理的原因當(dāng)“沙灰墻”遇到這些水份的滲入后，便將其中水份吸入墻體內(nèi)，水分含在墻體內(nèi)，很難一時(shí)揮發(fā)掉。

當(dāng)房子裝修完后，隨著時(shí)間的變化，當(dāng)外界氣溫上升時(shí)，墻體內(nèi)的水分往外擴(kuò)張，由于“沙灰墻”本身結(jié)構(gòu)松散且附著力差，更加上墻體內(nèi)水分的擴(kuò)張，造成墻面膨脹，最終形成裝飾后的墻面的大面積空鼓及裂現(xiàn)象，對(duì)廣大業(yè)主家庭帶來(lái)生活上的煩惱。

墻面空鼓處理方法

在驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)這類(lèi)型的問(wèn)題，請(qǐng)驗(yàn)房人員在相應(yīng)的墻面上標(biāo)明空鼓及開(kāi)裂的地方，業(yè)主將這一問(wèn)題反饋到小區(qū)物業(yè)公司，請(qǐng)他們及時(shí)整改（將空鼓及開(kāi)裂嚴(yán)重的地方鏟除后重新粉上水泥沙漿）；另外，在裝修中，在墻面施工時(shí)，應(yīng)該先將原毛壞墻面披一層白水泥（原墻面有保溫墻的也要增加這一施工程序），增強(qiáng)墻體整體結(jié)構(gòu)性，并對(duì)墻面開(kāi)裂部分作貼布處理；在披環(huán)保膩?zhàn)訒r(shí)，要摻入部分膠水，增加墻面和結(jié)構(gòu)力和附著力。

墻面和地面空鼓的危害

1、墻面空鼓危害：貼墻磚的墻面會(huì)出現(xiàn)，墻磚開(kāi)裂、脫落現(xiàn)象的發(fā)生。

2、地面空鼓危害：鋪地磚的地方，時(shí)間長(zhǎng)了，地磚會(huì)掉下來(lái)的。

檢驗(yàn)方法

抹灰層：空鼓部位一般用手指按下去即可發(fā)現(xiàn)里面是空的。或者用空鼓錘，在抹灰后的墻面滑擊，聽(tīng)聲音，清脆或者沉悶的聲音，確定范圍。

面磚：用小錘逐一輕輕敲擊，可聽(tīng)見(jiàn)與其他部位聲音不同的空響。