交了買(mǎi)房定金可以退嗎？如何避免買(mǎi)房糾紛？

當(dāng)買(mǎi)房的人越來(lái)越多的時(shí)候，大家面臨的問(wèn)題也會(huì)越來(lái)越多，但是大家遇到問(wèn)題不可留著，一定要知道怎么去解決問(wèn)題才可以，尤其是買(mǎi)房交錢(qián)的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)各種定金的問(wèn)題，更要提早的學(xué)習(xí)并且解決才可以，要是在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)了自己又不知道怎么解決，就會(huì)非常的慌張不知所措，今天呢，我們主要來(lái)學(xué)習(xí)了解一下交了買(mǎi)房定金可以退嗎？如何避免買(mǎi)房糾紛的常識(shí)。

交了買(mǎi)房定金可以退嗎？

1、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、《高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。

3、《商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》規(guī)定：“符合商品房銷(xiāo)售條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款，當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用”。

如何避免買(mǎi)房糾紛？

1、不交定金。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房的過(guò)程當(dāng)中交納定金不是強(qiáng)制的，在商品房的交易過(guò)程當(dāng)中，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、交定金是經(jīng)過(guò)雙方經(jīng)商議一致才會(huì)簽訂和交納的。不交定金的情況下，如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽不成，購(gòu)房者可以全身而退，不留任何后患。

2、交訂金。定金是屬于法律上的一種擔(dān)保形式，而訂金則不是，購(gòu)房者可以將定金合同里面的“定金”寫(xiě)成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠(chéng)意金”、“押金”、“訂約金”等，這樣一旦住房買(mǎi)賣(mài)合同簽不成所交款項(xiàng)能退回。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)交了買(mǎi)房定金可以退嗎？如何避免買(mǎi)房糾紛的常識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了其實(shí)買(mǎi)房子無(wú)論你交什么錢(qián)，只要大家知道了自己的能力，適當(dāng)?shù)睦U納就可以了，這樣一旦退不了，自己也可以下降一下?lián)p失，希望上文小編的常識(shí)分析可以幫助到大家。