新房未辦理房產(chǎn)證怎么加名字

房產(chǎn)證沒有辦下來是不可辦理房產(chǎn)證的加名手續(xù)的，房產(chǎn)證加名手續(xù)的必備材料就是房產(chǎn)證原件，所以只能等房產(chǎn)證辦理下來之后再辦理。房產(chǎn)證加名可分為三種情況，有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。

房本加名字要注意什么

1、加名字的時機：大家在辦理加名字手續(xù)的時候要注意，對于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手續(xù)是不一樣的，需要繳納的費用也有所差異，如果是婚購買的房子，則屬于婚前一方的財產(chǎn)，在要在婚后加名字的話，那么就需要按照房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，這個時候需要繳納契稅、個人所得稅等費用。

2、加名字的對象：在辦理加名手續(xù)的時候，對于所加名字的對象不同的情況下，其辦理手續(xù)也是不一樣的，業(yè)主們在辦理加名手續(xù)之前應該先咨詢當?shù)氐姆抗懿块T，了解相關(guān)的注意事項。如果想要在房產(chǎn)證上減名字的話，也是可以辦理的，減名字的過程就相當于是其中一方放棄了該套住房的共有產(chǎn)權(quán)，所以辦理房產(chǎn)證減名字和房產(chǎn)證加名字的流程是大同小異的，也同樣需要繳納相關(guān)的手續(xù)費用。

3、各地收費不同：不管房主是需要辦理加名字還是減名字，都要注意，由于地區(qū)不同其流程的收費也是不一樣的，如果大家有這方面需求的話，應該先咨詢清楚當?shù)氐姆抗芫?，然后房管局大廳自助機叫號等待辦理。一般來說，辦理加減名字手續(xù)所需要的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關(guān)部門收費現(xiàn)場為準。