房貸還清后可以不去辦理解押嗎

房貸還清后不可以不去辦理解押。因為還清了房貸之后，房子解押手續(xù)并不會自動辦理，需要主動去房管局解除住房抵押登記。因此，借款人在還清了房貸之后，務(wù)必要記得聯(lián)系經(jīng)辦銀行申請開具貸款結(jié)清證明，拿回他項權(quán)證。

然后再帶上拿回來的他項權(quán)證和貸款結(jié)清證明，以及個人身份證、房產(chǎn)證等資料去房管局辦理解押手續(xù)。解押手續(xù)并沒有時間限制，如果借款人暫時沒有時間，可以等過段時間再去辦理，不用急于一時，或者也可以找他人代辦，不一定要親自辦理。

不過也有一些銀行，會在借款人還清了房貸之后，主動幫助借款人辦理解押，不需要借款人親自出面，只授權(quán)委托即可。

辦理解押手續(xù)，是需要房產(chǎn)證的，銀行可能無法立刻將房產(chǎn)證交給借款人。拿到房產(chǎn)證、房貸結(jié)清證明、銀行授權(quán)用戶辦理解除抵押的文件后，借款人就可以去辦理解押手續(xù)了。

房貸還清了需要辦哪些手續(xù)?

1、房貸結(jié)清手續(xù)

這是第一步，房貸還清了，肯定是先找貸款銀行，請銀行開具《房貸結(jié)清證明》，要知道申請房貸時，房產(chǎn)證原件是抵押在銀行的，還清了肯定要先拿回來，房子才算完全歸自己所有。

2、解除抵押手續(xù)

從銀行拿回《房貸結(jié)清證明》和房產(chǎn)證后，還需要帶上本人身份證去房管局辦理解除抵押手續(xù)，只有解除了房產(chǎn)抵押，才能算是完全擁有了住房產(chǎn)權(quán)，以后才能自由交易或者過戶。

3、保險退還手續(xù)

有一些銀行的房貸申請業(yè)務(wù)，需要申請者提供第三方的擔保材料，若是保險公司擔保，必然交了一些保險費，房貸還清后，可以攜帶相關(guān)資料去保險公司辦理退還手續(xù)。

4、押金退還手續(xù)

新房房貸，有些開發(fā)商可能會要求支付押金，若有，可以在房貸還清后，找開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。