婚前房產(chǎn)加配偶名字要交稅嗎

婚前房產(chǎn)加配偶名字不需要交稅。購(gòu)買住房時(shí)是需要交稅的，但是婚后要房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)稅等稅費(fèi)，一般只需要收取工本費(fèi)即可。房產(chǎn)在加了妻子名字后，則該房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證加配偶名字辦理流程有哪些

1、準(zhǔn)備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不可委托他人辦理。

2、繳納費(fèi)用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號(hào)就可以去辦理。辦理時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過因?yàn)楦鞯氐恼卟煌杖〉馁M(fèi)用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元，而且要備好現(xiàn)金。

3、領(lǐng)新房產(chǎn)證：上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個(gè)工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

4、注意事項(xiàng)：房產(chǎn)證辦理費(fèi)用不同，也要分為以下三種情況：

第一種：有房無(wú)貸，那么在加名字所需費(fèi)用就是80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

第二種：有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

第三種：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈樽》抠I賣，那么要交的費(fèi)用就要另當(dāng)別論了。