二套房公積金貸款有哪些政策

在生活中，大多數的人都是喜歡將房地產作為一種非常重要的投資，同時，也是有很多的家庭會挑選為他們的子女來購買二套房的。我們大家都是知道的，像首套房的話，完全可以挑選來申請相應的住房公積金貸款，同時，貸款的利率也是所有的房貸中最低的。那么，如果說二套房的話，還能挑選申請住房公積金貸款嗎？接下來就跟著小編來看一看相關的內容有哪些。

二套房公積金貸款有哪些政策
　　一般情況下，對于一些首次來使用公積金貸款的，相關的借款人僅僅是需要建立一種穩(wěn)定的住房公積金賬戶，一般是6個月(含)以上就可以了。同時，如果說挑選的是足額正常來繳存相關的住房公積金6個月(含)以上的，同時，在申請貸款時，也是處于一個繳存的狀態(tài)就可以申請好公積金貸款了。另外，相關的購房的政策性住房的借款人也是可以挑選不受上述繳存的時間方面的限制的，一般來說，也只需要建立好公積金的賬戶，并且也是需要處于繳存的條件，那么，也是可能挑選申請公積金貸款的。我們還要注意這個內容，如果說相關的借款人再次挑選使用公積金貸款的話，也是需要結清上一次的貸款后，才可以使用。一般來說，現在的公積金像五年以上的利率的話，就是3.87%，這也是比商業(yè)的貸款七折優(yōu)惠利率4.158%還要優(yōu)惠很多的，這樣的話，也是可以為相關的借款人省下不少利息的。像二套房的公積金貸款的額度也是非常重要的。目前，各地的公積金中心對于二套房的公積金貸款的額度的計算的方式也是不一致的，所以，像一些具體的情況也是應該要以借款人所在地的公積金中心為一個標準的。
　　二套房公積金貸款流程
　　正常情況下，公積金貸款的期限都是可以挑選以年為單位的，像最長的貸款期限也是不可以高于30年的。同時，相關的職工在申請的貸款的期限還有申請貸款時的實際的年齡之和也是不會高于70年的。同時，按照相關的住建部還有人民銀行規(guī)定好的住房公積金的貸款利率進行執(zhí)行。同時，絕大部分的公積金貸款都是可以挑選采用相關的抵押、質押的擔保相關的方式。同時，如果說公積金貸款采用的就是抵押擔保方式的話，那么，相關的借款人(也就是申請公積金貸款的相應的職工，下同)也是可以挑選一些所購買的住房作為相關的抵押物的。同時，像借款人的話，也應當要和相關的受托的銀行挑選簽訂好抵押的合同，并且，還需要按照本市的房地產權的登記規(guī)定辦理好抵押登記的手續(xù)。公積金貸款和商業(yè)貸款還是有一定的區(qū)別的，因此，在挑選公積金貸款的方式的時候，還應該要注意政策方面的變動問題。