房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)？房產(chǎn)稅的類型？

現(xiàn)在買房，資金仍舊是大問題，好在有貸款的出現(xiàn)，通過貸款，較大的購(gòu)房資金問題都得到了解決，但是稅費(fèi)情況還是需要自己來完成繳納，稅費(fèi)其實(shí)并不多，可是規(guī)定條例很豐富，并且稅費(fèi)類型這幾年還有增長(zhǎng)，如果是對(duì)稅費(fèi)沒什么了解，肯定會(huì)遺漏掉，那么房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)？房產(chǎn)稅的類型？

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)？

1、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門聯(lián)合發(fā)文，將調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按百分之一的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按百分之一點(diǎn)五的稅率征收契稅。

2、從價(jià)計(jì)征。從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％，從租計(jì)征。從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％；沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。

房產(chǎn)稅的類型？

1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時(shí)按評(píng)估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)次購(gòu)房1％，面積90平方－144平米且次1．5％，非次購(gòu)房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。

2、營(yíng)業(yè)稅（買方支付）。此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個(gè)人購(gòu)買高于2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅，具體如下：房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5．6％；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5．6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5．6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

3、個(gè)稅（買方支付）。核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1％（或1．5％、3％），我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1％，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1．5％，拍賣房產(chǎn)為3％。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。

了解了房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)？房產(chǎn)稅的類型的問題情況，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)很豐富，因?yàn)楦鞣N條例政策都和其他因素帶有聯(lián)系，了解過程當(dāng)中就得仔細(xì)一點(diǎn)，確保能把稅費(fèi)征收看的更仔細(xì)，對(duì)不太熟悉稅費(fèi)繳納的人來講，認(rèn)真看一遍房產(chǎn)稅類型幫助也不小，房產(chǎn)稅類型多區(qū)分多，掌握多一些，能避免很多遺漏現(xiàn)象出現(xiàn)。