車位產(chǎn)權(quán)證怎么辦理

1、開發(fā)商完成初始登記。

2、個人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)。

稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：車位也要繳納住宅專項維修資金。

攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為發(fā)票及合同、車位測繪頁(開發(fā)商提供)。

3、個人前往不動產(chǎn)登記中心提交材料。

辦理時間：繳稅結(jié)束后。

辦理材料：《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》。

辦理地點(diǎn)：小區(qū)所在區(qū)縣不動產(chǎn)登記中心。

4、領(lǐng)取車位產(chǎn)權(quán)證。

注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有不同。

小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)年限

1、小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位

在小區(qū)的地下空間上，滿足立項和規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)，可以辦理所有權(quán)證書的車位，小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位的產(chǎn)權(quán)年限為70年。

2、小區(qū)地面上車位

在小區(qū)的地面上空間上，一般是為了滿足臨時停放車輛而設(shè)置的車位。一種是小區(qū)建設(shè)規(guī)劃內(nèi)的車位，另一種是開發(fā)商在規(guī)劃外新增車位。

3、小區(qū)地下人防車位

建設(shè)于小區(qū)人防工程內(nèi)的車位，可以用于車輛的停放，國防資產(chǎn)屬于國家所有，不計入公用建筑面積，這種人防車位的使用年限為20年，到期后可以繼續(xù)租用。

車位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的區(qū)別

車位的使用權(quán)是業(yè)主可以使用車位，沒有所有權(quán)，車位產(chǎn)權(quán)就是你不僅有所有權(quán)，還有使用權(quán)，可以買賣，其他人無權(quán)使用，是你買下來的，屬于私人擁有的。

有產(chǎn)權(quán)就有使用權(quán)，有使用權(quán)不一定有產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)嚴(yán)格意義上來講應(yīng)該是“所有權(quán)”，包含占有、使用、收益和處分的權(quán)利。使用權(quán)就是不改變財產(chǎn)的本質(zhì)而依法加以利用的權(quán)利，通常由所有人行使，但是也可依法律、政策或所有人之意愿而轉(zhuǎn)移給他人。