房產(chǎn)證貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、隨著貸款政策的收緊，銀行對(duì)房產(chǎn)證抵押貸款用途也有一定的限制。一般限制在個(gè)人消費(fèi)和公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為，及賭博等不合法的行為，銀行明令禁止的。所以要準(zhǔn)確使用貸款資金。

2、房產(chǎn)證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長(zhǎng)的產(chǎn)品，所以辦理前需對(duì)自己未來(lái)較長(zhǎng)一段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)情況做一下自我審視。確保有能力償還這筆貸款。如果發(fā)生無(wú)力償還貸款的情況，銀行有權(quán)走法律程序，將你抵押房產(chǎn)拍賣，所得價(jià)款會(huì)優(yōu)先用于償還貸款本息。

3、如果是民間的貸款機(jī)構(gòu)辦理，那需要留意該機(jī)構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。提醒大家，在沒(méi)拿到貸款前千萬(wàn)不要支付任何費(fèi)用，以免上當(dāng)受騙。

什么是房產(chǎn)證抵押貸款

房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。

房產(chǎn)證抵押貸款條件有哪些

1、貸款人要具備的條件：

(1)具有完全民事行為能力，貸款到期日時(shí)實(shí)際年齡一般不高于65周歲;

(2)有固定居住地址，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息能力;

(3)提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

(4)房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)貸款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

2、抵押住房要符合的條件：

(1)住房產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家規(guī)定上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其它抵押;

(2)房齡與貸款年限相加不可高于40年;

(3)抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。