公積金可以每月還商貸嗎

公積金每月是可以還純商貸的。公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。

純商業(yè)貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要準(zhǔn)備一下材料:

1、購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件;

2、購房發(fā)票的原件及復(fù)印件;

3、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;

4、提取職工本人的銀行儲蓄賬號;

5、職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。

職工因購買二手房，初次提取住房公積金時應(yīng)提供材料：

1、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件;

2、契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件;

3、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;

4、提取職工本人的銀行儲蓄賬號;

5、職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。

公積金貸款的條件

(1)單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);

(2)正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;

(3)未高于法定退休年齡;

(4)借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;

(5)借款人同意辦理住房抵押登記和保險;

(6)提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理及所屬分同意的擔(dān)保方式;

(7)同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或住房預(yù)售合同、住房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不可申請住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

4、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

5、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

6、公積金貸款期限最長不高于30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。