農(nóng)村沒有房產(chǎn)證會有什么影響

“沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許來交易的,住房屬于不動產(chǎn),住房不動產(chǎn)物權(quán)的取得,是以實際建造時就已經(jīng)依法取得了相應(yīng)的所有權(quán)也就是不動產(chǎn)的物權(quán),不以辦理產(chǎn)權(quán)證為依據(jù)。產(chǎn)權(quán)證只是對財產(chǎn)所有權(quán)人的證明,登記后產(chǎn)生了公示效能。 沒有產(chǎn)權(quán)證不可辦理過戶的話,那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大的。

農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證有用嗎

1、方便住房抵押貸款

農(nóng)村住房辦理房產(chǎn)證之后就可以到銀行進(jìn)行抵押貸款，因為有房產(chǎn)證，權(quán)重傾向肯定會加分，這樣也就幫助不少農(nóng)民朋友解決當(dāng)前的難題。

2、利于農(nóng)村養(yǎng)老

住房有了房產(chǎn)證之后，可以進(jìn)行抵押養(yǎng)老和目前城市一樣，這樣老人去世之后住房歸村集體，其實這樣的方式有就直接解決了很多農(nóng)村養(yǎng)老問題，真正的老有所依不再是一句空話。

3、住房利于領(lǐng)取拆遷補償

房子有房產(chǎn)證，那么除了宅基地的補償，還可以得到屬于住房的補償費用，尤其對于城中村的村民來說這是一件大好事。

4、更好地避免住房糾紛

有了房產(chǎn)證之后，房子的歸屬權(quán)比較清晰，如果老人在去世之前明確繼承人開具證明，那么也就避免了這寫問題，這樣可以有效避免農(nóng)村潛在的住房糾紛。

房產(chǎn)證丟失怎么補辦

房產(chǎn)證丟失的話，住房產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證原件，復(fù)印件各一份，由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記。

1、本人不可到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的授權(quán)委托書并提交遺失補證書面申請。

2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢。

3、如果原住房所有權(quán)證存在抵押未解除的，還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件。

4、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿六個月后辦理補證登記手續(xù)。經(jīng)審批同意補發(fā)產(chǎn)權(quán)證者申請人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。