買電梯房要注意什么？電梯數(shù)量和質(zhì)量要注意

由于挑選的住房大多都是高層住宅，高層住宅的起居出行離不開電梯，業(yè)主想要在電梯房里居住得舒適的話，首先就應(yīng)該注意電梯的品牌和數(shù)量，這對(duì)于日后的居住是非常重要的，除此之外，挑選電梯房還有很多需要大家去注意的地方，購(gòu)房者在挑選住房的時(shí)候可要謹(jǐn)慎，那么買電梯房要注意什么？

1、電梯數(shù)量

不同的總樓層數(shù)對(duì)電梯數(shù)量的要求有所不同，一般而言住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

2、電梯質(zhì)量

好質(zhì)量的電梯是減少意外發(fā)生的大保證，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)一定要注意電梯品牌，盡可能挑選資歷高、電梯質(zhì)量夠硬的公司，同時(shí)還應(yīng)詢問(wèn)樓盤維修人員電梯的維護(hù)時(shí)間，發(fā)生故障時(shí)要如何解救被困人員等。

3、供水、供電情況

以前會(huì)出現(xiàn)如果居住樓層過(guò)高，水壓往往不足的情況。但現(xiàn)在一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，這樣的話高層業(yè)主不會(huì)因壓力不足用不上水，但為了避免萬(wàn)一發(fā)生，購(gòu)房者還是提前向開發(fā)商咨詢?yōu)楹?。另外?duì)于買電梯房的人來(lái)說(shuō)，了解應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，有了應(yīng)急發(fā)電機(jī)組才能保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

4、監(jiān)控保安措施

由于高層電梯房業(yè)主較多，因此潛在的危險(xiǎn)也就較大，因此物業(yè)管理很重要，尤其是監(jiān)控保安措施。如果大樓底層設(shè)置了值班警衛(wèi)室、有保安在樓內(nèi)定期巡視將會(huì)大大提高安全性。

5、消防電源

由于高層一旦發(fā)生火災(zāi)等意外情況，人員疏散是一件困難的事情，因此了解是否有消防電源很重要。如果樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設(shè)置了應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志能有效提升救援速度。

6、樓層

電梯樓一般以次頂層價(jià)格，頂層和底層較為便宜，但底層房源往往采光差、安全性差；頂層住房容易有漏雨等問(wèn)題。建議購(gòu)房者可以挑選整棟樓偏上的位置，采光好、視野開闊。

7、戶型格局

電梯房多采用框架式結(jié)構(gòu)，室內(nèi)的隔墻都是現(xiàn)澆混凝土，所以一般是不允許打通，也就是說(shuō)戶型的結(jié)構(gòu)是輕易不可改變的。如果戶型有缺點(diǎn)，想通過(guò)改造來(lái)彌補(bǔ)是不太可能了。

關(guān)于買電梯房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，挑選電梯房一直是大家避免不了的話題，在挑選住房的時(shí)候，除了要注意以上幾點(diǎn)之外，對(duì)于小區(qū)的物業(yè)管理也是需要大家去注意的，因?yàn)殡娞莘恐谐鲂须x不開電梯，而電梯需要物業(yè)管理去維護(hù)，所以也要注意對(duì)物業(yè)管理的挑選。