收樓要注意什么，有什么技巧?

一、收樓要注意的

1、收房的第一步,就是要注意期限。大多數(shù)開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi),所以購房者要一定要安排好時間。在接到入住通知書后,首先應判斷開發(fā)商是不是如期交房。如果逾期交房,嘛呢我們就應該提出處理意見,而且要按照開發(fā)商的答復決定是不是前往收房,按通知上約定的時間前往收房。

2、我們還要注意的既?收房的期限,錯過收樓日期麻煩多.收樓日期可提早不可推遲。如果實際交樓日期高于了合同上約定的收樓日期,可考慮向開發(fā)商按合同索賠。有特殊情況不可以按時到場的,可以書面形式委托親友、律師進行,也可及時與開發(fā)商聯(lián)系,商議另行約定時間,而且以書面形式來進行確認。

3、如果購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù),從法律角度來將,那么大多數(shù)被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用,買家應從通知單的后期限之日起承擔購房風險責任及稅費，這些都是需要我們注意的事情。

二、收樓的技巧

1、在收樓的時候，首先我們要做的就是要檢驗地面了，在檢驗地面平整度時，可以拿個乒乓球放在地面上，看它是不是會朝某個方向滾動，多找?guī)讉€位置，這樣乒乓球如果滾動的話，就說明地面不是水平的了。

2、在進行室內(nèi)驗收的時候主要是看墻壁是不是有裂縫，承重墻、梁、柱是不是符合設計規(guī)范;層高的尺寸是否符合圖紙標稱要求;移動門窗的底部滑道是不是平滑;門框、窗框與墻身有沒有太大的縫隙;鋼木門窗應安裝平整堅固，無翹曲變形，開關靈活，這些都是需要我們注意的。